Wohn-& Küchenbereich
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Ankleide
Bad
Wohn-& Küchenbereich_Rohbau
Schlafzimmer_Rohbau
Wohnzimmer_Rohbau
Ankleide_Rohbau
Rohbau
Garten
Außenansicht
Aktueller Stand Außen
Published on 15/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 66 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1935 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 730 € |
|---|---|
| Additional Costs | 160 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 60 € |
| Estimated warm rent | 890 € |
| Deposit | 2145€ |
| Price per m² | 11.06 €/m² |
تجمع هذه الشقة العلوية بين راحة البناء الجديد وسحر العمارة الراسخة – إنها أول سكن فعلي بعد ترميم جذري كامل.
الجزء الأبرز هو مساحة المعيشة/الطبخ/الطعام المفتوحة والمغمورة بالضوء مع إحساس خاص بالفراغ: في الجهة الخلفية تنفتح الشقة إلى الأعلى بشكل هوائي – مع ارتفاعات سقف تصل جزئياً إلى ما يقارب 3 أمتار، ما يوفر إحساساً سكنياً استثنائياً رحباً يكاد يكون بطابع اللوفت. من غرفة المعيشة تخرج إلى الشرفة الخاصة. بالإضافة إلى ذلك توجد غرفة نوم منفصلة، وكميزة خاصة – غرفة ملابس خاصة (حوالي 9 م²)، يمكن استخدامها أيضاً كمكتب منزلي أو غرفة للضيوف أو غرفة للأطفال. حمام الدش العصري مجهز بمستوى عالي.
يتم التدفئة بكفاءة وبشكل آمن للمستقبل عبر مضخة حرارية حديثة – ما يحافظ على البيئة ويخفض تكاليف التشغيل في الوقت نفسه.
ملاحظة صادقة بشأن طابع الشقة: في الجزء الأمامي حتى نافذة السقف تبلغ ارتفاعات السقف حوالي 2,00 م – وهو أمر غير إشكالي تماماً لكل من يصل طوله إلى نحو 2,00 م. خلف ذلك تنفتح مساحة المعيشة هوائياً إلى الأعلى لتصل جزئياً إلى 4 أمتار. هذا التبدل بين الخصوصية المريحة والارتفاع الرحب هو بالضبط ما يمنح هذه الشقة سحرها الخاص.
- أول سكن بعد ترميم جذري كامل (غلاف المبنى، السقف، النوافذ، التمديدات، الأرضيات، الأبواب، الحمامات، الحديقة – كل شيء جديد)
- مضخة حرارية حديثة → تكاليف تشغيل منخفضة
- مساحة معيشة/طبخ/طعام مفتوحة مع تجهيزات مسبقة لتوصيلات المطبخ
- غرفة ملابس منفصلة (حوالي 9 م²)، قابلة للاستخدام بمرونة كمكتب/غرفة ضيوف/غرفة أطفال
- إحساس مميز بالمساحة: الجزء الخلفي من منطقة المعيشة مفتوح هوائياً مع ارتفاع يصل جزئياً إلى 4 م
- الوصول عبر شرفة خاصة، تدعو أيضاً للاسترخاء.
- أرضيات عالية الجودة موحدة بمظهر خشب البلوط الدافئ
- حمام دش عصري مع حوض دش، رأس دش مطري، فاصل زجاجي، وبلاط خزفي كبير الحجم، ومرحاض مثبت على الحائط
- مصاريع كهربائية على جميع النوافذ
- مغمورة بالضوء
- حديقة مشتركة مُعتنى بها في الفناء الداخلي (لجماعة السكن)
- مكان لوقوف السيارات في الفناء الداخلي قابل للاستئجار (50 €/شهر)
- جاهزة للسكن اعتباراً من 01.09.2026 (أول سكن بعد الترميم الجذري)
- الصور عبارة عن تصاميم عرضية ولغرض التوضيح؛ مستوى التجهيز الفعلي مطابق تقريباً.
- جاهزة للسكن اعتباراً من 01.09.2026 (أول سكن بعد الترميم الجذري)
- الصور عبارة عن تصاميم عرضية ولغرض التوضيح؛ مستوى التجهيز الفعلي مطابق تقريباً.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في إيبشتاين، وهو حيّ هادئ ذو طابع تاريخي ضمن المدينة غير التابعة لدائرة فرانتثال (فالتس)، على بُعد نحو ثلاثة كيلومترات جنوب مركز المدينة في سهل نهر الراين بفالتس الأمامية. هنا تعيشون في قلب القرية ذي الطابع الريفي مع مسافات قصيرة وروابط جيرة جيدة – وفي الوقت نفسه ترتبطون بشكل ممتاز بإحدى أقوى المناطق الاقتصادية في ألمانيا.
يمكنكم الوصول إلى وسط فرانتثال بما يضم من فرص للتسوق، وأطباء، ومدارس، وCongressforum خلال دقائق معدودة. عبر الطريقين السريعين A6 وA61 وكذلك محطة فرانتثال، يمكن الوصول سريعًا إلى لودفيغسهافن، ومانهايم، وموقع BASF الاقتصادي – وهو عامل قوي لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين. كما تكتمل مزايا الموقع بوجود خدمات الاحتياجات اليومية القريبة، وروضة أطفال، ومدرسة ابتدائية، وحياة جمعية نشطة (منها TSV Eppstein).
