Wohn-& Küchenbereich
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Ankleide
Bad
Wohn-& Küchenbereich_Rohbau
Schlafzimmer_Rohbau
Wohnzimmer_Rohbau
Ankleide_Rohbau
Rohbau
Garten
Außenansicht
Aktueller Stand Außen
Published on 15/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 66 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1935 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 730 € |
|---|---|
| Additional Costs | 160 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 60 € |
| Estimated warm rent | 890 € |
| Deposit | 2145€ |
| Price per m² | 11.06 €/m² |
Эта мансардная квартира сочетает комфорт новостройки с шармом сложившейся архитектуры — по-настоящему первое заселение после полной капитальной санации.
Сердце квартиры — открытая, наполненная светом зона гостиной/кухни/столовой с особым ощущением пространства: в задней части квартира воздушно раскрывается вверх — с высотой потолков местами почти 3 метра, что создаёт необыкновенно просторное, почти лофтное ощущение жилья. Из гостиной вы выходите на собственный балкон. К этому добавляются отдельная спальня и — в качестве особого дополнения — собственная гардеробная (ок. 9 м²), которую также можно использовать как домашний офис, гостевую или детскую комнату. Современная душевая ванная комната оснащена качественно.
Отопление осуществляется эффективно и с расчётом на будущее через современный тепловой насос — это одновременно бережёт окружающую среду и эксплуатационные расходы.
Честное замечание о характере квартиры: в передней части до мансардного окна высота потолка составляет ок. 2,00 м — для всех ростом примерно до 2,00 м это совершенно не проблема. За этой зоной жилое пространство воздушно раскрывается вверх, местами до 4 метров. Именно этот переход от уютного уединения к большой высоте и создаёт особый шарм этой квартиры.
- Первое заселение после полной капитальной санации (оболочка здания, крыша, окна, коммуникации, полы, двери, ванные, сад — всё новое)
- Современный тепловой насос → низкие коммунальные расходы
- Открытая зона гостиной/кухни/столовой с подготовленными подключениями для кухни
- Отдельная гардеробная (ок. 9 м²), гибко используемая как кабинет/гостевая/детская комната
- Особое ощущение пространства: задняя часть жилого помещения воздушно открыта, местами высота до 4 м
- Доступ через собственный балкон, который также приглашает к отдыху.
- Повсеместно качественные полы в тёплом дубовом декоре
- Современная душевая ванная с душевым поддоном, тропическим душем, стеклянной перегородкой и крупноформатной керамогранитной плиткой, подвесной унитаз
- Электрические рольставни на всех окнах
- Наполнена светом
- Ухоженный общий сад во внутреннем дворе (для жильцов дома)
- Парковочное место во внутреннем дворе можно арендовать дополнительно (50 €/месяц)
- Готова к заселению с 01.09.2026 (первое заселение после капитальной санации)
- Изображения являются рендерами и служат для визуализации; фактический уровень оснащения практически идентичен.
- Готова к заселению с 01.09.2026 (первое заселение после капитальной санации)
- Изображения являются рендерами и служат для визуализации; фактический уровень оснащения практически идентичен.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира расположена в Эппштейне, тихом, исторически сложившемся районе города Фрёдикрёйсштадт Франкенталь (Пфальц), примерно в трех километрах к югу от центра города, в Переднепфальцской Рейнской равнине. Здесь вы живете в деревенском центре с короткими расстояниями и хорошим соседством — и одновременно прекрасно связаны с одним из экономически сильнейших регионов Германии.
Центр Франкенталя с магазинами, врачами, школами и Congressforum вы достигнете за несколько минут. По автомагистралям A6 и A61, а также через железнодорожную станцию Франкенталь быстро доступны Людвигсхафен, Мангейм и экономический центр BASF — веский аргумент как для собственников, так и для инвесторов. Повседневная инфраструктура, детский сад, начальная школа и активная общественная жизнь в клубах (в т. ч. TSV Eppstein) дополняют расположение.
