Wohn-& Küchenbereich
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Ankleide
Bad
Wohn-& Küchenbereich_Rohbau
Schlafzimmer_Rohbau
Wohnzimmer_Rohbau
Ankleide_Rohbau
Rohbau
Garten
Außenansicht
Aktueller Stand Außen
Published on 15/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 66 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1935 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 730 € |
|---|---|
| Additional Costs | 160 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 60 € |
| Estimated warm rent | 890 € |
| Deposit | 2145€ |
| Price per m² | 11.06 €/m² |
Ця квартира на мансарді поєднує комфорт новобудови з шармом сформованої архітектури – справжнє перше заселення після повної капітальної реконструкції.
Серцем квартири є відкрита, залита світлом вітальня/кухня/їдальня з особливим відчуттям простору: у задній частині квартира повітряно відкривається вгору – з висотою стель місцями майже 3 метри, що створює надзвичайно просторе, майже лофтне відчуття проживання. Із житлової кімнати ви виходите на власний балкон. Крім того, є окрема спальня і – як особливий бонус – власна гардеробна (прибл. 9 м²), яку так само можна використовувати як домашній офіс, гостьову або дитячу кімнату. Сучасна ванна кімната з душем якісно обладнана.
Опалення є ефективним і перспективним завдяки сучасному тепловому насосу – це однаково бережно для довкілля та для комунальних витрат.
Чесна примітка щодо характеру квартири: у передній частині до мансардного виступу висота стелі становить прибл. 2,00 м – для всіх із зростом до приблизно 2,00 м це зовсім не проблема. Далі житловий простір повітряно відкривається вгору місцями до 4 метрів. Саме цей контраст між затишним усамітненням і великою висотою надає квартирі особливого шарму.
- Перше заселення після повної капітальної реконструкції (оболонка будівлі, дах, вікна, комунікації, підлоги, двері, ванні кімнати, сад – усе нове)
- Сучасний тепловий насос → низькі комунальні витрати
- Відкрита вітальня/кухня/їдальня з підготовленими підключеннями для кухні
- Окрема гардеробна (прибл. 9 м²), гнучко придатна як кабінет/гостьова/дитяча кімната
- Особливе відчуття простору: задня частина житлової зони повітряно відкрита, місцями з висотою приміщення 4 м
- Вихід на власний балкон, який також запрошує до відпочинку.
- Суцільно якісні підлоги в теплому дубовому декорі
- Сучасна ванна кімната з душовим піддоном, тропічним душем, скляною перегородкою та великоформатною керамогранітною плиткою, підвісний унітаз
- Електричні ролети на всіх вікнах
- Залита світлом
- Доглянутий спільний сад у внутрішньому дворі (для мешканців будинку)
- Місце для паркування у внутрішньому дворі можна орендувати додатково (50 €/місяць)
- Готова до заселення з 01.09.2026 (перше заселення після капітальної реконструкції)
- Зображення є рендерами та слугують для візуалізації; фактичний стандарт оснащення майже ідентичний.
- Готова до заселення з 01.09.2026 (перше заселення після капітального ремонту)
- Зображення є рендерами та слугують для візуалізації; фактичний рівень оснащення майже ідентичний.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира розташована в Еппштайні, тихому, сформованому історією районі без власного муніципального статусу міста Франкенталь (Пфальц), приблизно за три кілометри на південь від центру міста в передпфальцькій Рейнській рівнині. Тут ви живете в сільському за характером центрі району з короткими шляхами та добросусідським оточенням — і водночас маєте чудове сполучення з одним із найсильніших економічних регіонів Німеччини.
До центру Франкенталя з магазинами, лікарями, школами та Congressforum ви дійдете за кілька хвилин. Завдяки автобанам A6 і A61, а також залізничній станції Франкенталь, швидко можна дістатися Людвігсгафена, Мангайма та економічного центру BASF — сильний аргумент як для власного проживання, так і для інвесторів. Поблизу є магазини повсякденного попиту, дитячий садок, початкова школа та активне клубне життя (зокрема TSV Eppstein), що доповнює цю локацію.
