Wohn-& Küchenbereich
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Ankleide
Bad
Wohn-& Küchenbereich_Rohbau
Schlafzimmer_Rohbau
Wohnzimmer_Rohbau
Ankleide_Rohbau
Rohbau
Garten
Außenansicht
Aktueller Stand Außen
Published on 15/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 66 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1935 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 730 € |
|---|---|
| Additional Costs | 160 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 60 € |
| Estimated warm rent | 890 € |
| Deposit | 2145€ |
| Price per m² | 11.06 €/m² |
Ce appartement sous les combles allie le confort d’une construction neuve au charme d’une architecture établie – une véritable première occupation après une rénovation complète en profondeur.
L’élément central est le vaste espace ouvert séjour/cuisine/salle à manger baigné de lumière, avec une sensation d’espace particulière : vers l’arrière, l’appartement s’ouvre en hauteur – avec des hauteurs sous plafond atteignant par endroits près de 3 mètres, offrant une impression d’espace exceptionnellement généreuse, presque loft. Depuis le séjour, vous accédez au balcon privatif. S’y ajoutent une chambre séparée et – en bonus particulier – un dressing séparé (env. 9 m²), pouvant également servir de bureau à domicile, de chambre d’amis ou de chambre d’enfant. La salle de douche moderne est équipée avec des prestations haut de gamme.
Le chauffage est assuré de manière efficace et pérenne par une pompe à chaleur moderne – bénéfique à la fois pour l’environnement et pour les charges.
Une remarque honnête sur le caractère de l’appartement : dans la partie avant jusqu’à la lucarne, la hauteur sous plafond est d’env. 2,00 m – tout à fait sans problème pour des personnes mesurant jusqu’à env. 2,00 m. Au-delà, l’espace de vie s’ouvre en hauteur avec par endroits 4 mètres. C’est précisément cette alternance entre repli protégé et grande hauteur qui confère à cet appartement son charme particulier.
- Première occupation après rénovation complète en profondeur (enveloppe du bâtiment, toiture, fenêtres, installations, revêtements de sol, portes, salles de bains, jardin – tout neuf)
- Pompe à chaleur moderne → charges faibles
- Espace ouvert séjour/cuisine/salle à manger avec raccordements de cuisine préparés
- Dressing séparé (env. 9 m²), utilisable de façon flexible comme bureau/chambre d’amis/chambre d’enfant
- Sensation d’espace particulière : partie arrière du séjour ouverte et aérée avec par endroits 4 m de hauteur sous plafond
- Accès par balcon privatif, invitant également à la détente.
- Revêtements de sol haut de gamme uniformes en aspect chêne chaleureux
- Salle de douche moderne avec receveur de douche, douche à effet pluie, paroi vitrée et carrelage en grès cérame grand format, WC suspendu
- Volets roulants électriques à toutes les fenêtres
- Baigné de lumière
- Jardin commun soigné dans la cour intérieure (pour la copropriété)
- Place de parking dans la cour intérieure louable en supplément (50 €/mois)
- Disponible à partir du 01.09.2026 (première occupation après rénovation complète)
- Les images sont des rendus et servent à la visualisation ; le niveau d’équipement réel est quasiment identique.
- Disponible à partir du 01.09.2026 (première occupation après rénovation complète)
- Les images sont des rendus et servent à la visualisation ; le niveau d’équipement réel est quasiment identique.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
L’appartement se trouve à Eppstein, un quartier calme, historiquement établi, de la ville sans district de Frankenthal (Pfalz), à environ trois kilomètres au sud du centre-ville, dans la plaine du Rhin du Vorderpfalz. Vous vivez ici dans le centre du village à l’ambiance rurale, avec de courtes distances et un bon voisinage – tout en étant parfaitement relié à l’une des régions les plus fortes économiquement d’Allemagne.
Le centre-ville de Frankenthal, avec ses possibilités de shopping, ses médecins, ses écoles et le Congressforum, est accessible en quelques minutes. Grâce aux autoroutes A6 et A61 ainsi qu’à la gare de Frankenthal, Ludwigshafen, Mannheim et le site économique BASF sont rapidement accessibles – un argument fort tant pour les occupants que pour les investisseurs. Les commerces de proximité, la crèche, l’école primaire et une vie associative active (notamment le TSV Eppstein) complètent cet emplacement.
