Wohn-& Küchenbereich
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Ankleide
Bad
Wohn-& Küchenbereich_Rohbau
Schlafzimmer_Rohbau
Wohnzimmer_Rohbau
Ankleide_Rohbau
Rohbau
Garten
Außenansicht
Aktueller Stand Außen
Published on 15/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 66 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1935 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 730 € |
|---|---|
| Additional Costs | 160 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 60 € |
| Estimated warm rent | 890 € |
| Deposit | 2145€ |
| Price per m² | 11.06 €/m² |
Questo appartamento all’ultimo piano combina il comfort di una nuova costruzione con il fascino di un’architettura consolidata – un vero primo ingresso dopo una completa ristrutturazione integrale.
Il cuore dell’immobile è la zona giorno/cucina/pranzo aperta e inondata di luce, con una particolare sensazione di spazio: sul lato posteriore l’appartamento si apre ariosamente verso l’alto – con altezze interne in alcuni punti di quasi 3 metri, che garantiscono una sensazione abitativa eccezionalmente ampia, quasi da loft. Dalla zona giorno si accede al proprio balcone. A ciò si aggiungono una camera da letto separata e – come extra particolare – una cabina armadio propria (ca. 9 m²), utilizzabile anche come home office, stanza per gli ospiti o cameretta. Il moderno bagno con doccia è dotato di finiture di alta qualità.
Il riscaldamento avviene in modo efficiente e orientato al futuro tramite una moderna pompa di calore – a vantaggio sia dell’ambiente sia delle spese accessorie.
Una nota sincera sul carattere dell’appartamento: nella parte anteriore, fino al abbaino, l’altezza del soffitto è di ca. 2,00 m – del tutto non problematica per chiunque fino a circa 2,00 m di statura. Dietro, lo spazio abitativo si apre ariosamente verso l’alto fino a 4 metri in alcuni punti. Proprio questo alternarsi tra rifugio raccolto e ampiezza generosa conferisce a questo appartamento il suo fascino particolare.
- Primo ingresso dopo completa ristrutturazione integrale (involucro edilizio, tetto, finestre, impianti, pavimenti, porte, bagni, giardino – tutto nuovo)
- Moderna pompa di calore → basse spese accessorie
- Zona giorno/cucina/pranzo aperta con attacchi cucina predisposti
- Cabina armadio separata (ca. 9 m²), utilizzabile in modo flessibile come ufficio/stanza ospiti/cameretta
- Particolare sensazione di spazio: zona giorno posteriore ariosamente aperta con altezze interne fino a 4 m
- Accesso tramite balcone privato, che invita anche al relax.
- Pavimenti di alta qualità in elegante effetto rovere caldo
- Moderno bagno con doccia con piatto doccia, soffione a pioggia, parete in vetro e piastrelle in gres porcellanato di grande formato, WC sospeso
- Tapparelle elettriche su tutte le finestre
- Inondata di luce
- Curato giardino condominiale nel cortile interno (per la comunità del palazzo)
- Posto auto nel cortile interno affittabile separatamente (50 €/mese)
- Pronta per l’occupazione dal 01.09.2026 (primo ingresso dopo ristrutturazione integrale)
- Le immagini sono rendering e servono a scopo illustrativo; lo standard di finitura reale è pressoché identico.
- Disponibile dal 01.09.2026 (prima occupazione dopo ristrutturazione completa)
- Le immagini sono rendering e servono alla visualizzazione; il livello di dotazione effettivo è pressoché identico.
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L'appartamento si trova a Eppstein, un quartiere tranquillo e storicamente consolidato della città extracircondariale di Frankenthal (Pfalz), a circa tre chilometri a sud del centro città, nella pianura renana del Vorderpfalz. Qui abitate nel centro del paese, dal carattere rurale, con brevi distanze e buoni rapporti di vicinato – e allo stesso tempo siete perfettamente collegati a una delle regioni economicamente più forti della Germania.
Il centro di Frankenthal, con possibilità di acquisto, medici, scuole e il Congressforum, si raggiunge in pochi minuti. Tramite le autostrade A6 e A61 nonché la stazione ferroviaria di Frankenthal, Ludwigshafen, Mannheim e il polo economico BASF sono rapidamente raggiungibili – un forte argomento sia per chi acquista per uso proprio sia per investitori. I servizi di prossimità, l'asilo nido, la scuola primaria e una vivace vita associativa (tra cui TSV Eppstein) completano la posizione.
