Wohn-& Küchenbereich
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Ankleide
Bad
Wohn-& Küchenbereich_Rohbau
Schlafzimmer_Rohbau
Wohnzimmer_Rohbau
Ankleide_Rohbau
Rohbau
Garten
Außenansicht
Aktueller Stand Außen
Veröffentlicht am 15.07.2026 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 66 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1935 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Brennart | Strom |
| Stockwerke | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 730 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 160 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 60 € |
| Geschätzte Warmmiete | 890 € |
| Kaution | 2145€ |
| Preis pro m² | 11,06 €/m² |
Diese Dachgeschosswohnung verbindet den Komfort eines Neubaus mit dem Charme gewachsener Architektur – ein echter Erstbezug nach kompletter Kernsanierung.
Das Herzstück ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Koch-/Essbereich mit einem besonderen Raumgefühl: Nach hinten öffnet sich die Wohnung luftig nach oben – mit Raumhöhen von teilweise knapp 3 Metern, die für ein außergewöhnlich großzügiges, fast loftartiges Wohngefühl sorgen. Vom Wohnraum treten Sie auf den eigenen Balkon. Dazu kommen ein separates Schlafzimmer und – als besonderes Extra – eine eigene Ankleide (ca. 9 m²), die sich ebenso als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das moderne Duschbad ist hochwertig ausgestattet.
Geheizt wird effizient und zukunftssicher über eine moderne Wärmepumpe – das schont Umwelt und Nebenkosten gleichermaßen.
Ein ehrlicher Hinweis zum Charakter der Wohnung: Im vorderen Bereich bis zur Dachgaube liegt die Deckenhöhe bei ca. 2,00 m – für alle bis etwa 2,00 m Körpergröße völlig unproblematisch. Dahinter öffnet sich der Wohnraum luftig nach oben auf teils 4 Meter. Genau dieser Wechsel aus geborgenem Rückzug und großzügiger Höhe macht den besonderen Charme dieser Wohnung aus.
- Erstbezug nach kompletter Kernsanierung (Gebäudehülle, Dach, Fenster, Leitungen, Böden, Türen, Bäder, Garten – alles neu)
- Moderne Wärmepumpe → niedrige Nebenkosten
- Offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit vorbereiteten Küchenanschlüssen
- Separate Ankleide (ca. 9 m²), flexibel als Büro/Gäste-/Kinderzimmer nutzbar
- Besonderes Raumgefühl: hinterer Wohnbereich luftig offen mit teils 4 m Raumhöhe
- Zugang über eigenen Balkon, der auch einlädt zum entspannen.
- Durchgängig hochwertige Böden in warmer Eichenoptik
- Modernes Duschbad mit Duschtasse, Regenbrause, Glasabtrennung und großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Wandhänge-WC
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Lichtdurchflutet
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten im Innenhof (für die Hausgemeinschaft)
- Stellplatz im Innenhof zumietbar (50 €/Monat)
- Bezugsfertig ab 01.09.2026 (Erstbezug nach Kernsanierung)
- Abbildungen sind Renderings und dienen der Visualisierung; der tatsächliche Ausstattungsstandard ist nahezu identisch.
- Bezugsfertig ab 01.09.2026 (Erstbezug nach Kernsanierung)
- Abbildungen sind Renderings und dienen der Visualisierung; der tatsächliche Ausstattungsstandard ist nahezu identisch.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Wohnung liegt in Eppstein, einem ruhigen, historisch gewachsenen Ortsbezirk der kreisfreien Stadt Frankenthal (Pfalz), rund drei Kilometer südlich der Innenstadt in der Vorderpfälzer Rheinebene. Hier wohnen Sie im dörflich geprägten Ortskern mit kurzen Wegen und guter Nachbarschaft – und sind zugleich bestens an eine der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands angebunden.
Die Frankenthaler Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und dem Congressforum erreichen Sie in wenigen Minuten. Über die Autobahnen A6 und A61 sowie den Bahnhof Frankenthal sind Ludwigshafen, Mannheim und der Wirtschaftsstandort BASF schnell erreichbar – ein starkes Argument für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Nahversorgung, Kita, Grundschule und ein aktives Vereinsleben (u. a. TSV Eppstein) runden die Lage ab.
