ثلاث وحدات سكنية وأرض كبيرة – مشروعك ذو المستقبل في Drebber

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072090

يوفر هذا المنزل السكني الذي يحتاج إلى ترميم، والمبني عام 1954، فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين أو مطوري المشاريع أو المشترين ذوي الخبرة في الأعمال الحرفية، ممن يدركون إمكانات عقار قائم ذي قطعة أرض كبيرة ويرغبون في استغلالها.

مهم: يقع العقار على مقربة مباشرة من خطوط السكك الحديدية.

يقع العقار على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها نحو 3.898 م²، ما يتيح إمكانات متنوعة للاستخدام. وإلى جانب المنزل السكني، يضم العقار حظيرة سابقة، وهي حاليًا في حالة تتطلب ترميمًا مكثفًا. وقد انهار جزء من سقف الحظيرة، لذا يلزم تنفيذ أعمال إصلاح واسعة النطاق.

يضم المنزل السكني حاليًا ثلاث وحدات سكنية مستقلة. والوحدتان مؤجرتان حاليًا، وتحققان معًا صافي إيجار سنويًا باردًا قدره 7.080 €. تبلغ المساحة السكنية للشقة الأولى نحو 106,43 م²، وللثانية نحو 101,48 م²، وتضم كل منهما أربع غرف ومطبخًا وحمامًا. أما الوحدة الثالثة، وهي شاغرة حاليًا، فتمتد على طابقين وتوفر مساحة سكنية واسعة تبلغ نحو 94,80 م²، وتضم ثلاث غرف. وهي تتيح للمالك المستقبلي إمكانية السكن فيها بنفسه أو تأجيرها مستقبلًا.

العقار إجمالًا في حالة تستلزم تنفيذ أعمال ترميم وإصلاح واسعة النطاق.
ينبغي للمشترين التخطيط لاستثمارات مناسبة لتحسين الجوانب التقنية والمظهرية ومواءمة العقار مع معايير السكن الحالية. كما تستلزم عقود الإيجار القائمة مراجعة دقيقة وإعادة تنظيم. وفي إطار إدارة العقار، لم تُعالج في الماضي جميع المسائل الإدارية باستمرار، ما يعني أن الاستحواذ عليه ينطوي على إمكانات تنظيمية وتطويرية.
تتوفر على قطعة الأرض أماكن كافية لوقوف سيارات السكان.

حفاظًا على خصوصية السكان، عُدّلت الصور الداخلية المنشورة رقميًا ونُظّمت.

الموقع