| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 303 m² |
| Chambres | 8 |
| chambres | 11 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 3898 m² |
|---|---|
| Surface utile | 303 m² |
| Prix d'achat | 149.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 492,22 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° du bien : 1072090
Cette maison d’habitation à rénover, construite en 1954, représente une occasion intéressante pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les acheteurs ayant des compétences en travaux, qui souhaitent reconnaître et exploiter le potentiel d’un bien immobilier existant doté d’un grand terrain.
Important : le bien se trouve à proximité immédiate des voies ferrées.
Le bien est situé sur un vaste terrain d’environ 3.898 m², offrant ainsi de multiples possibilités d’utilisation. En plus de la maison d’habitation, la propriété comprend une ancienne grange, actuellement dans un état nécessitant d’importants travaux de rénovation. Le toit de la grange s’est partiellement effondré, ce qui nécessite d’importants travaux de remise en état.
La maison comprend actuellement trois logements indépendants. Deux d’entre eux sont actuellement loués et génèrent ensemble un loyer annuel net hors charges de 7.080 €. Le premier appartement offre environ 106,43 m² de surface habitable, le deuxième environ 101,48 m² ; chacun dispose de quatre pièces, d’une cuisine et d’une salle de bains. Le troisième logement, actuellement vacant, s’étend sur deux niveaux et offre également une belle superficie, avec environ 94,80 m² de surface habitable et trois pièces. Il permet au futur propriétaire d’y habiter ou de le mettre en location à l’avenir.
Dans son ensemble, le bien nécessite d’importants travaux de rénovation et de remise en état.
Les acquéreurs doivent prévoir les investissements correspondants pour moderniser les installations techniques et l’aspect du bien, ainsi que pour l’adapter aux standards actuels en matière de logement. Les baux en cours doivent également faire l’objet d’un examen attentif et d’une réorganisation. Par le passé, certains aspects administratifs n’ont pas été traités de manière suivie dans le cadre de la gestion du bien, de sorte que la reprise de celui-ci s’accompagne d’un potentiel d’organisation et de développement.
Les résidents disposent de suffisamment de places de stationnement sur le terrain.
Afin de protéger la vie privée des résidents, les photos d’intérieur publiées ont été retouchées et rangées numériquement.
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