| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 303 m² |
| Camere da letto | 8 |
| stanze | 11 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 3898 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 303 m² |
| Prezzo di acquisto | 149.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 492,22 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072090
Questa abitazione, costruita nel 1954 e bisognosa di ristrutturazione, rappresenta un’interessante opportunità per investitori, promotori immobiliari o acquirenti esperti in lavori manuali, in grado di riconoscere e valorizzare il potenziale di un immobile esistente con un ampio terreno.
Importante: l’immobile si trova nelle immediate vicinanze dei binari ferroviari.
La proprietà si trova su un ampio terreno di circa 3.898 m², che offre molteplici possibilità di utilizzo. Oltre all’abitazione, la proprietà comprende un ex fienile, attualmente in condizioni di forte degrado. Il tetto del fienile è parzialmente crollato, pertanto sono necessari ampi interventi di ripristino.
L’abitazione dispone attualmente di tre unità abitative separate. Due unità sono attualmente affittate e generano complessivamente un canone annuo netto a freddo di 7.080 €. Il primo appartamento offre circa 106,43 m² di superficie abitabile, il secondo circa 101,48 m²; entrambi dispongono di quattro stanze, cucina e bagno. La terza unità, attualmente sfitta, si sviluppa su due livelli e offre una superficie abitabile di circa 94,80 m² e tre stanze, risultando anch’essa spaziosa. Offre al futuro proprietario la possibilità di utilizzarla come abitazione propria o di affittarla in futuro.
Nel complesso, l’immobile si trova in condizioni tali da richiedere ampi interventi di ristrutturazione e ripristino.
Gli acquirenti dovranno prevedere investimenti adeguati per migliorarne le caratteristiche tecniche ed estetiche e adeguarlo agli standard abitativi odierni. Anche i rapporti di locazione in essere richiedono un’attenta verifica e riorganizzazione. In passato, nell’ambito della gestione, non tutte le questioni amministrative sono state affrontate con continuità, pertanto l’acquisizione comporta un corrispondente potenziale organizzativo e di sviluppo.
Per gli abitanti sono disponibili sufficienti posti auto sul terreno.
Per tutelare la privacy degli abitanti, le immagini degli interni pubblicate sono state rielaborate e riordinate digitalmente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
348.000 € NUOVA COSTRUZIONE DHH CASHFLOW DAL PRIMO GIORNO49457 Drebber
348.000 € NUOVA COSTRUZIONE DHH CASHFLOW DAL PRIMO GIORNO49457 Drebber
620.000 € Attraente edificio plurifamiliare con 6 unità abitative in posizione tranquilla49457 Drebber– Bahnhof Drebber
