| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 303 m² |
| Dormitorios | 8 |
| habitaciones | 11 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 3898 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 303 m² |
| Precio de compra | 149.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 492,22 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072090
Esta vivienda, construida en 1954 y necesitada de reformas, ofrece una interesante oportunidad para inversores, promotores inmobiliarios o compradores con habilidades para los trabajos manuales que sepan reconocer y aprovechar el potencial de una propiedad existente con un terreno amplio.
Importante: El inmueble se encuentra muy cerca de las vías del tren.
La propiedad está situada en un terreno espacioso de aprox. 3.898 m², lo que ofrece múltiples posibilidades de uso. Además de la vivienda, la finca incluye un antiguo granero que actualmente se encuentra en muy mal estado y necesita una reforma considerable. Parte del tejado del granero se ha derrumbado, por lo que se requieren amplias obras de reparación.
Actualmente, la vivienda cuenta con tres unidades residenciales independientes. Dos de ellas están alquiladas y generan en conjunto una renta neta anual en frío de 7.080 €. El primer apartamento ofrece aprox. 106,43 m² de superficie habitable y el segundo, aprox. 101,48 m²; ambos disponen de cuatro habitaciones, cocina y baño. La tercera unidad, actualmente desocupada, se distribuye en dos plantas y ofrece una superficie habitable de aprox. 94,80 m² y tres habitaciones. Brinda al futuro propietario la posibilidad de ocuparla o alquilarla en el futuro.
En general, el inmueble se encuentra en un estado que requiere amplias reformas y obras de reparación.
Los compradores deberán prever las inversiones correspondientes para mejorar sus condiciones técnicas y estéticas, así como para adaptarla a los estándares residenciales actuales. También es necesario revisar y reorganizar cuidadosamente los contratos de alquiler vigentes. En el pasado, no se dio seguimiento continuo a todos los asuntos administrativos relacionados con la gestión, por lo que la adquisición ofrece potencial de organización y desarrollo.
Los residentes disponen de suficientes plazas de aparcamiento en la propiedad.
Para proteger la privacidad de los residentes, las imágenes interiores publicadas se han retocado y ordenado digitalmente.
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348.000 € DÚPLEX ADOSADO DE OBRA NUEVA FLUJO DE CAJA DESDE EL DÍA 149457 Drebber
348.000 € DÚPLEX ADOSADO DE OBRA NUEVA FLUJO DE CAJA DESDE EL DÍA 149457 Drebber
620.000 € Atractivo edificio residencial multifamiliar con 6 viviendas en una zona tranquila49457 Drebber– Bahnhof Drebber
