| النوع | مزرعة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 110 m² |
| سنة البناء | 1928 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 6000 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 249.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,263.64 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفي موقع هادئ بقرية دولغو الخلابة، ينتظركم هذا المنزل الريفي المبني عام 1928، بما يتمتع به من سحر كبير وإمكانات تطوير استثنائية. وقد جرى تحديثه باستمرار. يضم المنزل السكني، بمساحة 110 م²، في الطابق الأرضي على مساحة تقارب 70 م² غرفتين ومطبخًا وحمامًا وشرفة صغيرة عند المدخل. ويؤدي درج إلى الطابق العلوي، حيث توجد إجمالًا 3,5 غرف بمساحة سكنية تقارب 40 م². ويضاف إلى ذلك علّية معزولة. المنزل مزود بقبو كامل يضم أربع غرف ودورة مياه للضيوف، كما يحتوي على تدفئة مركزية بالزيت (2004)، وموقد مدفأة، وسقف جُدّد تقريبًا عام 2014.
تتكون الملكية من قطعة أرض منزلية تبلغ مساحتها نحو 1.700 م²، بالإضافة إلى مرج مجاور مباشرةً تبلغ مساحته نحو 4.400 م²، وهو مؤجّر حاليًا.
وتتميز العقار بشكل خاص بالعديد من المباني الملحقة: فالحظيرة الكبيرة، التي تبلغ مساحتها نحو 100 م²، توفر إمكانات تطوير هائلة، وتناسب مثلًا كورشة أو مشغلًا فنيًا أو مخزنًا أو لتربية الحيوانات. ويكتمل هذا العقار متعدد الاستخدامات بإسطبل سابق جرى تحويله بالفعل إلى شقة ضيوف تبلغ مساحتها نحو 45 م²، وتضم غرفتين ومطبخًا وحمامًا بدُش وتدفئة مركزية وموقد مدفأة. سواء كبيت ضيافة أو للسكن متعدد الأجيال أو للتأجير، تتوفر هنا إمكانات استخدام متنوعة.
ومن الأمور المثيرة للاهتمام أيضًا وجود موافقة تقسيم صادرة بالفعل، ما يفتح آفاقًا إضافية للاستخدام أو التطوير المستقبلي للأرض.
وتكتمل هذه المعروضات ببركة، وموقف سيارات مسقوف، وثماني أشجار فاكهة صغيرة، بالإضافة إلى علّية معزولة مع إمكانية التوسعة. إن الموقع القريب من الطبيعة، من دون جيران مباشرين، والقرب من البحيرة سيرًا على الأقدام، يجعل هذا العقار فرصة نادرة لمحبي الطبيعة والفنانين والعائلات وجميع من يرغبون في تحقيق حلم السكن وفقًا لتصوراتهم الخاصة.
أبرز المزايا في لمحة
•مساحة العقار الإجمالية نحو 6.100 م²
•مرج بمساحة 4.400 م² (مؤجّر حاليًا)
•منزل سكني بُني عام 1928
•مساحة معيشة نحو 110 م²
•الطابق الأرضي: غرفتان، مطبخ، حمّام وشرفة مغلقة
•الطابق العلوي: 3,5 غرف
•قبو كامل مع مرحاض للضيوف
•تدفئة مركزية بالزيت (2004)
•تجديد السقف نحو عام 2014
•موقد مدفأة
•إمكانية التوسعة: علّية معزولة (12 سم صوف معدني + مكسوة بألواح الجبس)
•حظيرة كبيرة (نحو 100 م²) بإمكانات استخدام متنوعة (مناسبة مثلًا كورشة أو مرسم أو مستودع أو لتربية الحيوانات)
•إسطبل سابق مع شقة للضيوف (نحو 45 م²) مزودة بموقد مدفأة وتدفئة مركزية
•مرآب مغطى للسيارات
•بركة
•ثماني أشجار فاكهة صغيرة
•ترخيص التقسيم متوفر
•لا يوجد جيران مباشرون
•يمكن الوصول إلى البحيرة سيرًا
•موقع رائع في متنزه شتيشلين-روبّينر لاند الطبيعي
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في دولغوف، وهي منطقة تابعة للبلدية الهادئة شتيشلين في مقاطعة أوبرهافل. وبفضل موقعها ضمن المناظر الطبيعية الساحرة لمتنزه شتيشلين-روبّينر لاند الطبيعي، توفر دولغوف مستوى معيشة مرتفعًا بشكل استثنائي لكل من يقدّر الهدوء والطبيعة والاستجمام. كما تدعو بحيرة دولغوفر القريبة، إلى جانب العديد من مسارات المشي وركوب الدراجات، إلى ممارسة الأنشطة الترفيهية مباشرة أمام عتبة المنزل في جميع فصول السنة.
وعلى الرغم من الموقع الهادئ، يمكن الوصول إلى جميع مرافق الاحتياجات اليومية في وقت قصير:
•منتس (حوالي 5 كم | حوالي 6 دقائق): روضة أطفال، مركز المتنزه الطبيعي، المطاعم وفرص التسوق.
•فورستنبرغ/هافل (حوالي 19 كم | حوالي 25 دقيقة): متاجر السوبرماركت، الأطباء، الصيدليات، البنوك، المطاعم، متجر مواد البناء، المدرسة الابتدائية Drei-Seen-Grundschule، بالإضافة إلى محطة قطار توفر اتصالًا كل ساعة بقطارات إقليمية سريعة إلى برلين وروستوك.
•غرانزيه (حوالي 13 كم | حوالي 20 دقيقة بالسيارة): مدارس ثانوية، من بينها ثانوية شتريتماتر، وفرص تسوق واسعة، وأطباء متخصصون، بالإضافة إلى مستشفى زانا غرانزيه.
•راينسبرغ (حوالي 14 كم | حوالي 15 دقيقة): البلدة القديمة التاريخية، القصر، المطاعم، العروض الثقافية، بالإضافة إلى فرص تسوق أخرى.
•نويروبّين (حوالي 40 كم | حوالي 40 دقيقة): مدينة دائرية كبيرة توفر رعاية طبية واسعة، والعديد من الأطباء المتخصصين، والمستشفى الجامعي روبّين-براندنبورغ، بالإضافة إلى عروض متنوعة للتعليم والترفيه.
تستفيد العائلات من قِصر المسافات إلى دور رعاية الأطفال والمدارس، بينما يقدّر الموظفون الذين يتنقلون يوميًا سهولة الوصول إلى الطريق الاتحادي B96، فضلًا عن خطوط السكك الحديدية انطلاقًا من فورستنبرغ/هافل أو غرانزيه. ويمكن الوصول إلى برلين بالسيارة أو بالقطار الإقليمي في نحو ساعة تقريبًا.
تجمع دولغوف بين هدوء الحياة الريفية وبنية تحتية متطورة جيدًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للسكن للعائلات، ومحبي الطبيعة، والباحثين عن الهدوء، أو الأشخاص الذين يبحثون عن ملاذ في أحضان الطبيعة دون التخلي عن سهولة الوصول الجيدة.
الاستحمام في البحيرة والاسترخاء: على بُعد دقائق قليلة فقط، يدعو موقع الاستحمام عند Festwiese على ضفاف بحيرة دولغوفر الهادئة إلى قضاء أوقات ممتعة. ويوفر العشب الواسع المخصص للاستلقاء المكان المثالي للاستمتاع بأشعة الشمس، أو قراءة كتاب جيد، أو الاسترخاء بعد يوم صيفي دافئ من خلال الاستحمام المنعش في المياه الصافية.
التنزه في الغابات والركض: تدعو الغابات الممتدة حول بحيرة دولغوفر إلى نزهات مريحة، واستراحات قصيرة من الحياة اليومية، وأنشطة رياضية الأنشطة. تُبهج الجولة الدائرية التي يبلغ طولها نحو 10 كيلومترات حول دولغوف بمناظر طبيعية متنوعة وفرص عديدة لالتقاط الأنفاس. ومن يحب الركض سيجد في متنزه الجري القريب شتيشلين مسارات واضحة الإرشاد وسط بيئة هادئة وقريبة من الطبيعة – مثالية لاستعادة الطاقة وتصفية الذهن.
الكنيسة والمجتمع القروي الحي: تُشكّل كنيسة قرية دولغوف المحفوظة بعناية ملامح القرية منذ أجيال، وهي نقطة التقاء مهمة لأهاليها. وإلى جانب الصلوات المنتظمة، تُقام هنا العديد من الحفلات الموسيقية والفعاليات الثقافية والمهرجانات واللقاءات للصغار والكبار. وتساهم الجماعة الكنسية بعروضها المتنوعة في تعزيز التعايش الحيوي، وتوفر مكانًا للهدوء والتأمل والمجتمع.
199.000 € IMMOBERLIN.DE - مزرعة ثلاثية الجوانب حالمة مع إمكانية توسعة رائعة على قطعة أرض واسعة16775 Schönermark
439.000 € IMMOBERLIN.DE - أول سكن! منزل جذاب جدًا مع تراس جنوبي، مرآب وحديقة مشمسة16775 Stechlin
179.000 € الحياة الريفية مع مساحة حرة16775 Großwoltersdorf
