***SATILDI*** 6.000 m² arsa üzerinde müştemilatlı kır evi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1928 yılında inşa edilmiş bu kır evi, sakin bir konumda, pastoral Dollgow’da sizi çok fazla çekicilik ve olağanüstü gelişim potansiyeli ile bekliyor. Sürekli olarak modernize edilmiştir. 110 m²’lik konut binası, zemin katta yaklaşık 70 m² alanda iki oda, bir mutfak, bir banyo ve giriş alanında küçük bir veranda sunmaktadır. Bir merdiven üst kata çıkar. Burada toplam 3,5 oda ve yaklaşık 40 m² yaşam alanı bulunmaktadır. Buna ek olarak yalıtımlı bir çatı arası da vardır. Ev, dört oda ve bir misafir WC’si ile tamamen bodrumludur ve bir merkezi yağlı ısıtma sistemi (2004), bir şömine sobası ve yaklaşık 2014’te yenilenmiş bir çatıya sahiptir.
Mülk, yaklaşık 1.700 m² büyüklüğünde bir ev arsasının yanı sıra doğrudan bitişik, şu anda kiraya verilmiş yaklaşık 4.400 m² büyüklüğünde bir çayırı kapsamaktadır.
Özellikle çekici olan çok sayıdaki ek binalardır: Yaklaşık 100 m²’lik büyük ahır, muazzam gelişim potansiyeli sunar ve örneğin atölye, atölye-stüdyo, depo ya da hayvan yetiştiriciliği için uygundur. Çok işlevli mülk, halihazırda yaklaşık 45 m² büyüklüğünde, iki oda, mutfak, duşlu banyo, merkezi ısıtma ve şömine sobası ile dönüştürülmüş eski bir ahır ile tamamlanmaktadır. İster misafir evi, ister çok kuşaklı yaşam, ister kiralama için olsun – burada çok çeşitli kullanım olanakları sunulmaktadır.
Ayrıca, mevcut olan bölünme izni de özellikle ilgi çekicidir; bu izin, arsanın gelecekteki kullanımı veya geliştirilmesi için ek perspektifler sunmaktadır.
Bir gölet, carport, sekiz genç meyve ağacı ve genişletme rezervine sahip yalıtımlı çatı arası teklifi tamamlamaktadır. Doğaya yakın, doğrudan komşusu olmayan konum ve göle yürüme mesafesindeki yakınlık, bu mülkü doğa severler, sanatçılar, aileler ve yaşam hayallerini kendi isteklerine göre gerçekleştirmek isteyen herkes için nadir bir fırsat haline getirmektedir.

Diğer

Bir bakışta öne çıkanlar
•ca. 6.100 m² toplam arsa
•4.400 m² büyük çayır (halen kirada)
•Konut binası yapım yılı 1928
•ca. 110 m² yaşam alanı
•Zemin kat: 2 oda, mutfak, banyo ve veranda
•Üst kat: 3,5 oda
•Misafir tuvaletiyle tam bodrumlu
•Merkezi mazotlu ısıtma (2004)
•Çatı ca. 2014 yılında yenilenmiş
•Şömine sobası
•Genişletme rezervi: İzole edilmiş çatı arası (12 cm mineral yün + Rigips levhalarla kaplanmış)
•Çok yönlü kullanım potansiyeline sahip büyük ahır (ca. 100 m²) (örneğin atölye, stüdyo, depo veya hayvan besleme için uygundur)
•Misafir dairesi bulunan eski ahır (ca. 45 m²), şömine sobası ve merkezi ısıtma ile
•Carport
•Gölet
•Sekiz genç meyve ağacı
•Bölünme izni mevcut
•Doğrudan komşu yok
•Göl yürüme mesafesinde
•Naturpark Stechlin-Ruppiner Land içinde rüya gibi konum

Konum

Konum açıklaması

Mülk, Oberhavel ilçesindeki Stechlin belediyesinin pitoresk bir mahallesi olan Dollgow’da yer almaktadır. Stechlin-Ruppiner Land Doğa Parkı’nın çekici manzarasına gömülü olan Dollgow, huzur, doğa ve dinlenmeyi takdir eden herkes için olağanüstü yüksek bir yaşam kalitesi sunar. Yakındaki Dollgower Gölü ile çok sayıda yürüyüş ve bisiklet yolu, yılın her döneminde doğrudan kapınızın önünde boş zaman etkinliklerine davet eder.
Sakin konumuna rağmen, günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm tesislere kısa sürede ulaşılabilir:
•Menz (yakl. 5 km | yakl. 6 dakika): anaokulu, doğa parkı merkezi, gastronomi ve alışveriş olanakları.
•Fürstenberg/Havel (yakl. 19 km | yakl. 25 dakika): süpermarketler, doktorlar, eczaneler, bankalar, restoranlar, yapı marketi, Drei-Seen ilkokulu ve Berlin ile Rostock’a saatlik Regional-Express bağlantısı olan bir tren istasyonu.
•Gransee (yakl. 13 km | araba ile yakl. 20 dakika): Strittmatter-Gymnasium dâhil olmak üzere ortaöğretim okulları, kapsamlı alışveriş olanakları, uzman doktorlar ve Sana Krankenhaus Gransee.
•Rheinsberg (yakl. 14 km | yakl. 15 dakika): tarihi eski şehir, saray, gastronomi, kültürel olanaklar ve diğer alışveriş imkanları.
•Neuruppin (yakl. 40 km | yakl. 40 dakika): kapsamlı sağlık hizmetleri, çok sayıda uzman doktor ve Universitätsklinikum Ruppin-Brandenburg ile çeşitli eğitim ve boş zaman olanaklarına sahip büyük ilçe şehri.

Aileler, kreş ve okullara kısa mesafelerden yararlanırken, işe gidip gelenler B96 federal yolunun iyi ulaşılabilirliğini ve Fürstenberg/Havel veya Gransee’den tren bağlantılarını takdir eder. Berlin’e hem arabayla hem de bölgesel trenle yaklaşık bir saatte ulaşılabilir.
Dollgow, kırsal yaşamın huzurunu iyi gelişmiş bir altyapıyla birleştirir ve bu nedenle iyi bağlantılardan vazgeçmeden yeşillikler içinde bir sığınak arayan aileler, doğa severler, huzur arayanlar veya insanlar için ideal yaşam yeridir.

Göl banyosu & dinlenme: Sadece birkaç dakika uzaklıktaki, sakin Dollgower Gölü kıyısındaki Festwiese’deki yüzme alanı, vakit geçirmek için davet eder. Geniş çim güneşlenme alanı, güneşin tadını çıkarmak, iyi bir kitap okumak veya sıcak bir yaz gününden sonra berrak suda ferahlatıcı bir yüzme ile dinlenmek için mükemmel bir yer sunar.
Orman yürüyüşleri & koşu: Dollgower Gölü çevresindeki geniş ormanlar, dinlendirici yürüyüşlere, günlük hayattan küçük molalara ve sportif Aktiviteler. Yaklaşık 10 kilometre uzunluğundaki Dollgow çevresindeki döngü turu, çeşitlilik gösteren doğal manzaraları ve nefes almak için sayısız imkânlarıyla etkileyicidir. Koşu yapmayı sevenler, yakındaki Laufpark Stechlin’de sakin ve doğayla iç içe bir çevrede mükemmel şekilde işaretlenmiş parkurları bulur – yeni güç toplamak ve zihni boşaltmak için idealdir.
Kilise & yaşayan köy topluluğu: Sevgiyle korunmuş Dollgow köy kilisesi, nesillerdir yerleşimin siluetini şekillendirmekte ve köy topluluğunun önemli bir buluşma noktasıdır. Düzenli ayinlerin yanı sıra burada genç ve yaşlılar için çok sayıda konser, kültürel etkinlik, kutlama ve buluşmalar düzenlenmektedir. Kilise cemaati, sunduğu çeşitli programlarla canlı bir birlikteliğe katkıda bulunur ve huzur, tefekkür ve topluluk için bir mekân yaratır.