| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Anno costruito | 1928 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 6000 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.263,64 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione tranquilla nell’idilliaco Dollgow vi attende questa casa di campagna del 1928, ricca di fascino e con un eccezionale potenziale di sviluppo. È stata costantemente ammodernata. La casa, con 110 m² di superficie abitabile, offre al piano terra, su circa 70 m², due stanze, una cucina, un bagno e una piccola veranda all’ingresso. Una scala conduce al piano superiore. Qui si trovano complessivamente 3,5 ambienti con una superficie abitabile di circa 40 m². Si aggiunge inoltre un sottotetto isolato. La casa dispone di un seminterrato completo con quattro locali e un WC per gli ospiti, nonché di un impianto di riscaldamento centralizzato a olio (2004), una stufa a camino e un tetto rinnovato intorno al 2014.
La proprietà comprende un terreno pertinenziale di circa 1.700 m² e un prato direttamente confinante di circa 4.400 m², attualmente dato in affitto.
Particolarmente interessosi sono i numerosi edifici accessori: il grande fienile, con circa 100 m², offre un enorme potenziale di sviluppo ed è adatto, ad esempio, come officina, atelier, magazzino o per l’allevamento di animali. Completa questa proprietà multifunzionale un’ex stalla, già trasformata in un appartamento per gli ospiti di circa 45 m² con due stanze, cucina, bagno con doccia, riscaldamento centralizzato e stufa a camino. Che sia come casa per gli ospiti, abitazione multigenerazionale o da affittare, qui si offrono molteplici possibilità di utilizzo.
Particolarmente interessante è inoltre l’autorizzazione al frazionamento già disponibile, che apre ulteriori prospettive per il futuro utilizzo o sviluppo del terreno.
Un laghetto, un carport, otto giovani alberi da frutto e un sottotetto isolato con possibilità di ampliamento completano l’offerta. La posizione immersa nella natura, senza vicini diretti, e la vicinanza al lago raggiungibile a piedi rendono questa proprietà un’opportunità rara per gli amanti della natura, gli artisti, le famiglie e tutti coloro che desiderano realizzare la casa dei propri sogni secondo le proprie idee.
Punti salienti in sintesi
•ca. 6.100 m² di terreno complessivo
•Prato di 4.400 m² (attualmente affittato)
•Casa d’abitazione costruita nel 1928
•ca. 110 m² di superficie abitabile
•Piano terra: 2 locali, cucina, bagno e veranda
•Piano superiore: 3,5 locali
•Completamente seminterrata con WC per gli ospiti
•Riscaldamento centralizzato a olio (2004)
•Tetto rinnovato ca. nel 2014
•Stufa a legna
•Potenziale di ampliamento: sottotetto isolato (12 cm di lana minerale + rivestito con lastre di cartongesso)
•Grande fienile (ca. 100 m²) con molteplici possibilità d’uso (ad esempio come laboratorio, atelier, magazzino o per l’allevamento di animali)
•Ex stalla con appartamento per gli ospiti (ca. 45 m²), stufa a legna e riscaldamento centralizzato
•Posto auto coperto
•Stagno
•Otto giovani alberi da frutto
•Autorizzazione alla divisione disponibile
•Nessun vicino diretto
•Lago raggiungibile a piedi
•Posizione da sogno nel parco naturale Stechlin-Ruppiner Land
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L’immobile si trova a Dollgow, un idilliaco quartiere del comune di Stechlin, nel distretto di Oberhavel. Immersa nell’affascinante paesaggio del parco naturale Stechlin-Ruppiner Land, Dollgow offre una qualità della vita eccezionalmente elevata a tutti coloro che apprezzano la tranquillità, la natura e il relax. Il vicino lago Dollgower See, così come numerosi sentieri escursionistici e ciclabili, invitano in ogni stagione ad attività ricreative proprio fuori casa.
Nonostante la posizione tranquilla, tutte le strutture necessarie per le esigenze quotidiane sono raggiungibili in breve tempo:
•Menz (ca. 5 km | ca. 6 minuti): asilo, centro del parco naturale, ristorazione e possibilità di acquisto.
•Fürstenberg/Havel (ca. 19 km | ca. 25 minuti): supermercati, medici, farmacie, banche, ristoranti, negozio di bricolage, scuola primaria Drei-Seen-Grundschule e una stazione ferroviaria con collegamenti orari Regionalexpress verso Berlino e Rostock.
•Gransee (ca. 13 km | ca. 20 minuti in auto): scuole secondarie, tra cui il liceo Strittmatter-Gymnasium, ampie possibilità di acquisto, medici specialisti e l’ospedale Sana Krankenhaus Gransee.
•Rheinsberg (ca. 14 km | ca. 15 minuti): centro storico, castello, ristorazione, offerta culturale e ulteriori possibilità di acquisto.
•Neuruppin (ca. 40 km | ca. 40 minuti): città capoluogo di circondario con ampia assistenza medica, numerosi medici specialisti e il policlinico universitario Universitätsklinikum Ruppin-Brandenburg, nonché una variegata offerta formativa e ricreativa.
Le famiglie beneficiano della breve distanza da asili e scuole, mentre i pendolari apprezzano la buona raggiungibilità della strada statale B96 e i collegamenti ferroviari da Fürstenberg/Havel o Gransee. Berlino è raggiungibile sia in auto sia con il treno regionale in circa un’ora.
Dollgow coniuga la tranquillità della vita rurale con un’infrastruttura ben sviluppata, diventando così il luogo ideale in cui vivere per famiglie, amanti della natura, persone in cerca di tranquillità o chi desidera un rifugio nel verde senza dover rinunciare a buoni collegamenti.
Balneazione nel lago & relax: a pochi minuti di distanza, la zona balneare presso il Festwiese sull’idilliaco lago Dollgower See invita a soffermarsi. L’ampio prato offre il luogo perfetto per godersi il sole, leggere un buon libro o rilassarsi dopo una calda giornata estiva con un bagno rinfrescante nell’acqua limpida.
Passeggiate nel bosco & jogging: gli estesi boschi intorno al lago Dollgower See invitano a rilassanti passeggiate, a brevi pause dalla quotidianità e ad attività sportive Attività. Il percorso circolare di circa 10 chilometri intorno a Dollgow entusiasma con scenari naturali variegati e numerose possibilità per respirare profondamente. Chi ama fare jogging troverà nel vicino Laufpark Stechlin percorsi ottimamente segnalati immersi in un ambiente tranquillo e vicino alla natura, ideali per recuperare nuove energie e liberare la mente.
Chiesa e comunità del paese vissuta: la chiesa di paese di Dollgow, amorevolmente conservata, caratterizza da generazioni l’immagine del paese ed è un importante punto d’incontro della comunità. Oltre alle funzioni religiose regolari, vi si tengono numerosi concerti, eventi culturali, feste e incontri per grandi e piccoli. Con la sua offerta variegata, la comunità parrocchiale contribuisce a una convivenza vivace e crea un luogo di pace, riflessione e comunità.
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