Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 85 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Property Area | 474 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 165.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,941.18 €/m² |
| Courtage | 4,17% (4,17 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
رقم العقار: H-1138 - هوف - نصف منزل مزدوج في الخُضرة
يقع هذا المنزل الجذاب بنصفين متلاصقين في موقع سكني هادئ وقريب من الطبيعة على أطراف مدينة هوف، ويوفر لمالكيه المستقبليين إمكانيات متعددة للتصميم الفردي. يَعود تاريخ بناء هذا المنزل إلى عام 1951، ويقنع بطابعه الكلاسيكي، وهو مناسب سواء للأزواج أو للعائلات الصغيرة التي ترغب في تحقيق حلم امتلاك منزل في الخُضرة.
بمساحة سكنية تبلغ حوالي 85 م²، توفر العقار مساحة كافية لبيت مريح. منذ الدخول إلى المنزل، ينتظركم في الطابق الأرضي توزيع مدروس للغرف. توجد هنا، من بين أمور أخرى، مطبخ معيشة واسع يوفر مساحة كافية لأوقات مشتركة مع العائلة والأصدقاء، وغرفة معيشة دافئة تدعو إلى الجلوس والاسترخاء، وحمام بتصميم عصري مع دش كبير، وغرفة تخزين. في الطابق العلوي توجد لكم غرفتان إضافيتان، يمكن استخدامها بمرونة وبما يتوافق تمامًا مع احتياجاتكم الفردية. سواء كغرفة نوم أو غرفة أطفال أو غرفة عمل أو غرفة ضيوف – هنا تنفتح العديد من الإمكانيات لتصميم المنزل وفقًا لتصوراتكم الشخصية.
العقار المكوّن جزئيًا من قبو في حالة جيدة. يوفر العقار أساسًا متينًا للمشترين الذين يقدّرون سحر مبنى قائم ويرغبون في الوقت نفسه بتنفيذ إجراءات التحديث/التجميل وفقًا لتصوراتهم الخاصة. كما أن الوضع الطاقي للمنزل جيد إلى حد كبير. فقد أُعيد تصميم السقف في عام 2010 مع عزل فوق السقف. ويقوم مرجل تدفئة بالزيت منخفض الحرارة بتدفئة المنزل.
ومن الجدير بالذكر أيضًا الحديقة المنسقة بشكل جميل بمساحة حوالي 474 م²، والتي توفر مساحة كبيرة للراحة والأنشطة الترفيهية وأفكار التصميم الإبداعية. سواء أمسيات صيفية مريحة في الخُضرة، أو مساحة لعب للأطفال، أو حديقة خضروات خاصة – هنا يمكن تحقيق العديد من الرغبات. وفي عام 2017 أُضيف إلى الأرض مرآب.
إن شهادة احتياج الطاقة الحالية سارية من 27.05.2026 حتى 26.05.2036 وتُظهر احتياجًا نهائيًا للطاقة قدره 263,5 kWh/(m²·a)، وهو ما يعادل فئة كفاءة الطاقة H.
يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات والصور الأخرى والوثائق التفصيلية عند الطلب.
+++ باستمرار أكثر من 150 عرض شراء وإيجار أخرى على www.die-immobilienprofis.de +++
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.