Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 85 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Property Area | 474 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 165.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,941.18 €/m² |
| Courtage | 4,17% (4,17 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
Номер об’єкта: H-1138 - Хоф - половина двоквартирного будинку серед зелені
Ця приваблива половина двоквартирного будинку розташована в тихому, близькому до природи житловому районі на околиці Хофа та пропонує своїм майбутнім власникам різноманітні можливості для індивідуального облаштування. Будинок, зведений у 1951 році, вирізняється класичним характером і підходить як для пар, так і для невеликих сімей, які хочуть здійснити мрію про власний будинок серед зелені.
Житлова площа близько 85 м² забезпечує нерухомості достатньо місця для затишного дому. Уже при вході до будинку на першому поверсі на вас чекає продумане планування приміщень. Тут розташовані, зокрема, простора житлова кухня, яка пропонує достатньо місця для спільного проведення часу з родиною та друзями, затишна вітальня, що запрошує затриматися й відпочити, сучасно облаштована ванна кімната з великою душовою кабіною та комора. На мансардному поверсі у вашому розпорядженні є ще дві кімнати, які можна гнучко використовувати відповідно до індивідуальних потреб. Як спальня, дитяча, робочий кабінет або гостьова кімната — тут відкриваються численні можливості облаштувати будинок за власними уявленнями.
Частково підвальна нерухомість перебуває в доброму стані. Об’єкт є надійною основою для покупців, які цінують шарм існуючої будівлі й водночас хочуть виконати модернізацію/оздоблювальні роботи відповідно до власних уявлень. В енергетичному плані будинок також перебуває в досить доброму стані. У 2010 році дах було оновлено з утепленням над кроквами. Будинок опалюється низькотемпературним котлом на мазуті.
Особливо варто відзначити також красиво облаштований сад площею близько 474 м², який пропонує багато простору для відпочинку, дозвілля та творчих ідей з облаштування. Чи то затишні літні вечори серед зелені, ігрова зона для дітей або власний город — тут можна реалізувати численні бажання. У 2017 році ділянку було доповнено гаражем.
Наявний сертифікат енергетичної потреби чинний з 27.05.2026 до 26.05.2036 і вказує кінцеву потребу в енергії 263,5 кВт·год/(м²·a), що відповідає класу енергоефективності H.
Детальнішу інформацію, додаткові фотографії та докладні документи охоче надамо за запитом.
+++ Постійно понад 150 інших пропозицій купівлі та оренди на www.die-immobilienprofis.de +++
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.