Hof : maison jumelée dans la verdure

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About this dream house

Property Description

Numéro de bien : H-1138 - Hof - maison jumelée dans la verdure

Cette maison jumelée attrayante se situe dans un quartier résidentiel calme et proche de la nature, en périphérie de Hof, et offre à ses futurs propriétaires de nombreuses possibilités d’aménagement individuel. Construite en 1951, la maison séduit par son caractère classique et convient aussi bien à des couples qu’à de petites familles qui souhaitent réaliser leur rêve d’une maison dans la verdure.
Avec une surface habitable d’environ 85 m², le bien offre पर्याप्त d’espace pour un intérieur agréable. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une répartition des pièces bien pensée. Vous y trouverez notamment une grande cuisine-séjour offrant suffisamment de place pour des moments partagés en famille et entre amis, un salon confortable invitant à la détente et au repos, une salle de bains au style contemporain avec une grande douche et un débarras. À l’étage sous les combles, deux autres pièces sont à votre disposition, pouvant être utilisées de manière flexible selon vos besoins individuels. Que ce soit comme chambre, chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis – de nombreuses possibilités s’offrent ici pour aménager la maison selon vos idées personnelles.
La propriété, partiellement sous-solée, est en bon état. Le bien offre une base solide pour les acheteurs qui apprécient le charme d’un bâtiment existant et souhaitent en même temps réaliser des travaux de modernisation/d’embellissement selon leurs propres idées. Sur le plan énergétique, la maison se présente également sous un bon jour. La toiture a été entièrement réaménagée en 2010 avec une isolation sur toiture. Une chaudière au fioul basse température chauffe la maison.
Le beau jardin aménagé avec une surface d’environ 474 m² mérite également d’être souligné ; il offre beaucoup d’espace pour la détente, les activités de loisirs et des idées d’aménagement créatives. Qu’il s’agisse de soirées d’été conviviales dans la verdure, d’un espace de jeux pour les enfants ou d’un potager personnel – de nombreux souhaits peuvent ici devenir réalité. En 2017, le terrain a été complété par un garage.
Le certificat de besoin énergétique présenté est valable du 27.05.2026 au 26.05.2036 et indique un besoin énergétique final de 263,5 kWh/(m²·a), ce qui correspond à la classe d’efficacité énergétique H.

Vous recevrez volontiers de plus amples informations, d’autres photos et des documents détaillés sur demande.

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