Published on 31/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 85 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Property Area | 474 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 165.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,941.18 €/m² |
| Courtage | 4,17% (4,17 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
Gayrimenkul numarası: H-1138 - Hof - Yeşillikler İçinde İkiz Ev
Bu çekici ikiz ev, Hof’un şehir merkezinin dışındaki sakin ve doğayla iç içe bir yerleşim bölgesinde bulunmakta ve gelecekteki sahiplerine kişisel tasarım için çeşitli olanaklar sunmaktadır. 1951 yılında inşa edilen ev, klasik karakteriyle öne çıkmakta ve yeşillikler içinde kendi evine sahip olma hayalini gerçekleştirmek isteyen çiftler ve küçük aileler için uygundur.
Yaklaşık 85 m² yaşam alanına sahip gayrimenkul, konforlu bir yuva için yeterli alan sunmaktadır. Eve girer girmez zemin katta düşünülmüş bir oda düzeni sizi karşılamaktadır. Burada, aile ve arkadaşlarla birlikte vakit geçirmek için yeterli alan sunan geniş bir yaşam mutfağı, dinlenmeye ve huzur bulmaya davet eden rahat bir oturma odası, büyük duşlu, çağdaş tasarımlı bir banyo ve bir depo bulunmaktadır. Çatı katında, kişisel ihtiyaçlarınıza göre esnek biçimde kullanılabilecek iki oda daha mevcuttur. Yatak odası, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak – burada evi kendi isteklerinize göre şekillendirmek için çok sayıda olanak bulunmaktadır.
Kısmen bodrumlu taşınmaz iyi durumdadır. Gayrimenkul, mevcut bir yapının cazibesini takdir eden ve aynı zamanda modernizasyon/güzelleştirme çalışmalarını kendi fikirlerine göre gerçekleştirmek isteyen alıcılar için sağlam bir temel sunmaktadır. Enerji açısından da ev oldukça iyi durumdadır. Çatı, 2010 yılında çatı üstü yalıtımı ile yenilenmiştir. Evi düşük sıcaklıklı yağ kazanı ısıtmaktadır.
Özellikle yaklaşık 474 m² büyüklüğündeki güzel düzenlenmiş bahçe de vurgulanmalıdır; bahçe dinlenme, boş zaman etkinlikleri ve yaratıcı tasarım fikirleri için geniş alan sunmaktadır. Yeşillikler içinde keyifli yaz akşamları, çocuklar için bir oyun alanı veya kendi sebze bahçeniz – burada pek çok dilek gerçekleştirilebilir. Arsa, 2017 yılında bir garajla tamamlanmıştır.
Sunulan enerji ihtiyaç belgesi 27.05.2026 ile 26.05.2036 tarihleri arasında geçerli olup 263,5 kWh/(m²·a) nihai enerji ihtiyacı göstermektedir; bu da H enerji verimliliği sınıfına karşılık gelmektedir.
Daha ayrıntılı bilgileri, diğer fotoğrafları ve detaylı belgeleri talep üzerine memnuniyetle sunarız.
+++ www.die-immobilienprofis.de adresinde sürekli olarak 150’den fazla başka satılık ve kiralık teklif +++
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.