Published on 18/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Living Area ca. | 264 m² |
|---|
| Rooms | 10 |
|---|
| Property Area | 674 m² |
|---|
| Additional Costs | 400 € |
|---|---|
| Total Rent | 4188 € |
| Price per m² | 15.86 €/m² |
تقع هذه العقار التجاري والسكني التمثيلي في موقع طرفي هادئ وقريب من الطبيعة في Horneburg مع إطلالة مفتوحة غير قابلة للبناء على المساحات الخضراء. حتى طريق الوصول الواسع يوحي منذ البداية بإحساس بالحصريّة ويقود مباشرة إلى موقف السيارات الخاص، الذي يوفر بسهولة مكانًا لأربع إلى خمس مركبات، بينما تتوفر أماكن وقوف إضافية مباشرة أمام طريق الوصول.
من أبرز مميزات المنطقة الخارجية الحديقة الواسعة المسيّجة بالكامل، والمجهزة بصندوق رمل كبير. ومع إطلالتها المباشرة على برك السلمون المرقط الخلابة، توفر المساحة الخارجية ملاذًا مثاليًا للأطفال أو واحة استراحة مريحة لموظفيكم.
يتم استخدام العقار حاليًا كحضانة أطفال، إلا أنه يمكن تكييفه بالكامل وبمرونة تامة وفق رغباتكم الفردية ومختلف المفاهيم القطاعية.
عند دخول المبنى الرئيسي، تستقبلكم منطقة مدخل مرحبة، يتصل بها مباشرةً مرحاض ضيوف عملي. يفتح الممر المركزي الغرف الواسعة في الطابق الأرضي، بما في ذلك غرفة مشرقة تُستخدم حاليًا كغرفة طعام وأشغال يدوية، وكذلك مساحة لعب وحركة كبيرة جدًا ومغمورة بالضوء. يمكن، عند الحاجة، إعادة هذه الغرفة الرئيسية بمرونة إلى غرفة واحدة واسعة المساحة.
عبر الدرج السهل الاستخدام تصلون إلى الطابق العلوي. هنا تنتظركم ثلاث غرف متعددة الاستخدامات، مناسبة مثاليًا كمكاتب أو غرف للموظفين أو غرف علاج، بالإضافة إلى غرفة كبيرة جدًا للندوات أو الدورات التدريبية. ومن هذه الغرفة الرئيسية تدخلون إلى اللوجيا المريحة التي توفر إطلالة خلابة مفتوحة على الخضرة. ويكمل حمام ثانٍ مجهز بالكامل عرض الغرف في هذا الطابق على نحو مثالي.
يربط بناءٌ وسيط عملي المبنى الرئيسي بالمبنى الملحق بسلاسة. في هذه المنطقة الانتقالية تصلون إلى الجزء الثاني من الطابق الأرضي، الذي يضم مطبخًا كبيرًا ومجهزًا بالكامل، وغرفة استراحة مريحة، وكذلك الوصول إلى القبو.
أما المبنى الملحق، وهو بيت مسبح سابق جرى تحويله بشكل شامل، فيتميّز بغرفة مفتوحة هائلة تتيح حرية التشكيل المعماري، ويضم مدخلًا منفصلًا ومستقلًا، وكذلك مرافق صحية خاصة به حديثة التجهيز.
ويوفر الطابق العلوي للمبنى الملحق مساحة إضافية مع مساحة أرضية واسعة لا تزال غير مجهزة، ويمكن، كما هي أيضًا الغرفة الواسعة المرآب المزدوج مناسب بشكل ممتاز كاحتياطي للتخزين أو كأرشيف.
يتميز قبو المنزل بإمكانيات تخزين شاملة، كما يضم أيضًا التوصيلات الرئيسية للمنزل.
تظهر العقار بأكمله بحالة جيدة ومعتنى بها وحديثة. وقد تم تركيب ألواح ديكورية عالية الجودة وجذابة بصريًا بمظهر خشبي فاتح، كما تم تصميم مرافق الحمامات الجديدة أيضًا بأسلوب معاصر.
يتم تدفئة العقار عبر تدفئة مركزية بالغاز، حيث يتم احتساب تكاليف الغاز والكهرباء والماء والنفايات مباشرةً من قبل المستأجر مع مزودي الخدمات. ولهذا العقار المتنوع يُرغب صراحةً في علاقة إيجار طويلة الأمد وقائمة على الشراكة.
تم بالفعل طلب شهادة الطاقة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.