Published on 18/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Living Area ca. | 264 m² |
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| Rooms | 10 |
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| Property Area | 674 m² |
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| Additional Costs | 400 € |
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| Total Rent | 4188 € |
| Price per m² | 15.86 €/m² |
Esta representativa propiedad comercial y residencial se encuentra en una discreta ubicación periférica, en contacto con la naturaleza, en Horneburg, con una vista panorámica despejada hacia el verde. Ya el amplio acceso transmite una sensación de exclusividad y conduce directamente al aparcamiento privado, que ofrece cómodamente espacio para cuatro a cinco vehículos, mientras que hay otras plazas de aparcamiento directamente antes del acceso.
Un punto destacado especial de la zona exterior es el amplio jardín, completamente cercado, equipado con un gran arenero. Con su vista directa a pintorescos estanques de truchas, el espacio exterior ofrece un refugio ideal para niños o una relajante zona de descanso para sus empleados.
Actualmente, la propiedad se utiliza como cuidado infantil diurno, pero puede adaptarse de forma totalmente flexible a sus deseos individuales y a los más diversos conceptos sectoriales.
Al entrar en la casa principal, le recibe una acogedora zona de entrada, a la que se conecta directamente un práctico aseo de invitados. El pasillo central da acceso a las amplias estancias de la planta baja, entre ellas una luminosa habitación que actualmente se utiliza como comedor y sala de manualidades, así como una sala de juegos y de actividad muy grande y llena de luz. Esta estancia principal puede reconvertirse de forma flexible, si es necesario, en una única sala de gran superficie.
A través de la escalera, fácil de transitar, se llega a la planta superior. Aquí le esperan tres habitaciones de uso versátil, ideales como despachos, salas de personal o de tratamiento, así como una sala de seminarios o de formación muy espaciosa. Desde esta estancia principal se accede a la acogedora logia, que ofrece una maravillosa vista panorámica hacia el verde. Un segundo baño completamente equipado completa perfectamente la oferta de espacios en este nivel.
Un práctico edificio intermedio conecta la casa principal sin transición con el edificio anexo. En esta zona de paso se accede a la segunda parte de la planta baja, que alberga una cocina totalmente equipada y amplia, una acogedora sala de descanso, así como el acceso al sótano.
El edificio anexo, una antigua casa de piscina completamente remodelada, destaca por un enorme espacio abierto para libre diseño arquitectónico y dispone de una entrada independiente y autónoma, así como de sus propios aseos modernamente acondicionados.
Espacio adicional ofrece la planta bajo cubierta del edificio anexo, con una amplia superficie de suelo aún sin acondicionar, que, al igual que la espaciosa Garaje doble que también es excelente como reserva de almacén o archivo.
El sótano de la casa convence por sus amplias posibilidades de almacenamiento y además alberga las conexiones centrales de la vivienda.
Toda la propiedad se presenta en un estado cuidado y moderno. Se han instalado revestimientos de tablas de diseño de alta calidad y visualmente atractivos en un acabado de madera clara, y también las nuevas instalaciones sanitarias se han diseñado en un estilo contemporáneo.
El inmueble se calienta mediante una calefacción central de gas, y los costes de gas, electricidad, agua y basura serán facturados por el inquilino directamente con las empresas suministradoras. Para esta versátil propiedad se desea expresamente una relación de arrendamiento a largo plazo y basada en la colaboración.
Ya se ha solicitado un certificado energético.
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