فيلا حضرية بحالة جديدة تقريبًا في بريتنبرغ نوردويه

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تجمع هذه الفيلا الحضرية المخططة ذاتيًا بعناية، والمكوّنة من طابقين كاملين، بين جودة البناء العالية والهندسة المعمارية الحديثة والموقع المركزي الرائع مباشرةً بجوار المحمية الطبيعية.

تُعد غرفة المعيشة الفسيحة والمضيئة والمشرقة والمرحِّبة، مع مطبخ معيشة مفتوح وحديث، قلب المنزل. تمتد النوافذ الممتدة حتى الأرضية مباشرةً إلى التراس المشمس والحديقة، بحيث يندمج القسمان الداخلي والخارجي بانسجام. وتمنح الشرفة المفتوحة في منطقة المدخل والسلالم الصناعية الأنيقة المنزلَ إحساسًا فريدًا بالمساحة. وبمساحة معيشة تبلغ حوالي 120 m2 و4 غرف، يوفر المنزل مساحة كبيرة للعائلة بأكملها على طابقين. يضم الحمام الرئيسي دشًا زجاجيًا واسعًا بالإضافة إلى حوض استحمام. كما يتميز المظهر العصري بالبلاط كبير الحجم المحاط بالفولاذ المقاوم للصدأ، إلى جانب حوض الغسيل الخزفي الكبير. كما يوفر تصميم الفيلا الحضرية بطابقيها الكاملين غرف معيشة واسعة وإمكانات متنوعة للتصميم، وتضمن الجدران المستقيمة (من دون أسقف مائلة في الطابق العلوي) إحساسًا إيجابيًا بالمساحة.

سنة البناء 2016 / 2017
- معيار KfW 55
- مضخة حرارية هواء-ماء
- تهوية وإزالة هواء مُتحكَّم بها مع استعادة الحرارة ووظيفة التجاوز، بما في ذلك تحكم ذكي
- زجاج ثلاثي
- مصاريع كهربائية لجميع النوافذ
- جدران داخلية من الحجر الرملي الجيري (عزل صوتي مرتفع بشكل خاص)
- تجهيز مسبق لنظام مكنسة مركزية
- قرميد أسقف / مواد بناء عالية الجودة
- تجهيز للطاقة الكهروضوئية (أنبوب فارغ من الطابق الأرضي إلى العلية موجود بالفعل- تركيب سهل ممكن)
مما يتيح تحقيق الاكتفاء الذاتي المالي الكامل والاستقلال عن مزودي الخدمات!
- وصلة ألياف ضوئية
- خطوط بيانات في كل غرفة
- تدفئة أرضية في كامل المنزل، مما يتيح درجة حرارة تدفق منخفضة- كفاءة عالية بشكل خاص!
- باب دخول جانبي مباشرةً أسفل المرآب المزدوج
- حمام رئيسي حديث مع
دش زجاجي وحوض استحمام
- حوض غسيل عالي الجودة مع حوض خزفي
- بلاط جداري كبير الحجم، محاط بشرائط من الفولاذ المقاوم للصدأ

تبلغ مساحة Grundstück 557 m2، ويضم تراسًا مشمسًا جميلًا، مثاليًا للاسترخاء أو قضاء الأمسيات برفقة الآخرين. ويوفر المرآب المزدوج الواسع عالي الجودة المصنوع من خشب اللاركس، مع غرفة تخزين/مخزن أدوات، مساحة تخزين عملية. وتضم غرفة التخزين مدخلين منفصلين إلى المرآب المزدوج أو إلى الحديقة، مع أبواب دخول كاملة قابلة للقفل.

تم تجهيز المنزل بأكمله حصريًا باستخدام تم بناؤه بواسطة شركات متخصصة محلية في كل مجال، وليس كما هو شائع اليوم غالبًا بالتعاون مع مطوري العقارات/الوسطاء ومقاولين فرعيين بعيدين غالبًا ما يتعذر الوصول إليهم مجددًا. وقد جرى توثيق مرحلة البناء بأكملها بالصور وتسجيلها.

آخر

منزل موفّر للطاقة، مخطّط بشكل فردي مع تفاصيل مدروسة - مثالي للعائلات التي تولي أهمية للجودة والهدوء والسكن المستدام.

بدون عمولة وساطة!!
لا تُفرض أي رسوم للوسطاء العقاريين!!

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل مباشرة بجوار المحمية الطبيعية التي تبلغ مساحتها 407 هكتارات. يمكن هنا القيام بنزهات طويلة سيرًا على الأقدام أو بجولات بالدراجات. كما تدعو بحيرة استحمام خلابة قريبة إلى السباحة.

تقع Breitenburg Nordoe في محيط هادئ وقريب من الطبيعة. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام بسهولة إلى البنية التحتية الجيدة، بما في ذلك متاجر الاحتياجات اليومية والمدارس ورياض الأطفال. كما تتوفر مواصلات عامة تتيح تنقلًا مرنًا. وتدعو الطبيعة المحيطة إلى أنشطة ترفيهية مثل التنزه وجولات الدراجات.

موقع مركزي وفي الوقت نفسه قريب من الطبيعة في Breitenburg-Nordoe بجوار الكثيب الداخلي. تقع رياض الأطفال والمدارس ومتاجر التسوق في الجوار المباشر. ويمكن الوصول إلى هامبورغ بسرعة وراحة عبر الطريق السريع A23.

تجمع منطقة البناء الحديثة بين المواصلات المركزية والطبيعة المفتوحة والاتصال بمدينة Itzehoe في توليفة مثالية وفريدة.