Hausansicht
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Flur
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Galerie
Flur oben
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Küche
Wohn-/Esszimmer
Hauptbad
Hauptbad
Gäste WC
Schlafzimmer 1
HWR
Grundriss EG
Grundriss OG
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 120 m² |
| Año construido | 2016 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 557 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 649.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.408,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta villa urbana cuidadosamente planificada por sus propietarios, con dos plantas completas, combina una construcción de alta calidad, una arquitectura moderna y una ubicación céntrica de ensueño, directamente junto a la reserva natural.
El amplio, luminoso y acogedor salón con cocina abierta y moderna es el corazón de la casa. Las ventanas de suelo a techo conducen directamente a la terraza soleada y al jardín, creando una armoniosa conexión entre el interior y el exterior. La galería abierta en la zona de entrada y la elegante escalera industrial confieren a la casa una sensación espacial única. Con aprox. 120 m2 de superficie habitable y 4 habitaciones, ofrece mucho espacio para toda la familia en dos plantas. El baño principal dispone de una amplia ducha de cristal y una bañera. Además, su aspecto moderno destaca por los azulejos de gran formato, enmarcados en acero inoxidable, combinados con el gran lavabo de cerámica. La construcción de una villa urbana con sus 2 plantas completas ofrece además amplios espacios habitables con múltiples posibilidades de diseño que, gracias a las paredes rectas (sin techos inclinados en la planta superior), proporcionan una sensación espacial positiva.
Año de construcción 2016 / 2017
- Estándar KfW 55
- Bomba de calor aire-agua
- Ventilación y extracción controladas con recuperación de calor y función bypass, incluida regulación inteligente
- Acristalamiento triple
- Persianas eléctricas en todas las ventanas
- Paredes interiores de ladrillo silicocalcáreo (protección acústica especialmente alta)
- Instalación de aspiración central preparada
- Tejas / materiales de construcción de alta calidad
- Preparación para energía fotovoltaica (tubo vacío desde la planta baja hasta el desván ya instalado: instalación sencilla posible)
¡Esto ofrece la posibilidad de lograr una autonomía financiera completa e independencia frente a los proveedores!
- Conexión de fibra óptica
- Cableado de datos en cada habitación
- Calefacción por suelo radiante en toda la casa, lo que permite una baja temperatura de impulsión: ¡especialmente eficiente!
- Puerta de entrada secundaria directamente bajo el aparcamiento cubierto
- Baño principal moderno con
ducha de cristal y bañera
- Lavabo de alta calidad con lavabo de cerámica
- Azulejos de pared de gran formato, enmarcados con perfiles de acero inoxidable
La parcela de 557 m2 dispone de una bonita terraza soleada, ideal para relajarse o disfrutar de veladas en compañía. Un amplio aparcamiento doble cubierto de alta calidad, fabricado en madera de alerce, con trastero / cobertizo para herramientas, ofrece un práctico espacio de almacenamiento. El trastero dispone de dos accesos independientes al aparcamiento cubierto y al jardín, respectivamente, con puertas de entrada completamente funcionales y con cerradura.
Toda la casa fue construida exclusivamente con construida por empresas especializadas locales en cada área y no, como hoy en día ocurre a menudo, con promotores/intermediarios y subcontratistas muy alejados a los que con frecuencia nunca se vuelve a poder localizar. Toda la fase de construcción fue documentada y registrada fotográficamente.
Un hogar energéticamente eficiente y planificado individualmente, con detalles bien pensados: perfecto para familias que valoran la calidad, la tranquilidad y una vivienda sostenible.
¡¡Sin comisión de agencia!!
¡¡No se cobran honorarios de agencia!!
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa se encuentra directamente junto a la reserva natural de 407 ha. Aquí se pueden realizar largas caminatas o excursiones en bicicleta. Además, un idílico lago cercano invita a bañarse.
Breitenburg Nordoe se encuentra en un entorno tranquilo y próximo a la naturaleza. La buena infraestructura, con comercios para las necesidades diarias, así como escuelas y guarderías, es fácilmente accesible a pie. Hay conexión con la red de transporte público, lo que permite una movilidad flexible. La naturaleza circundante invita a realizar actividades de ocio como paseos y excursiones en bicicleta.
Ubicación céntrica y, al mismo tiempo, cercana a la naturaleza en Breitenburg-Nordoe, junto a la duna continental. La guardería, las escuelas y las tiendas se encuentran en las inmediaciones. Hamburgo se alcanza rápida y cómodamente a través de la A23.
La nueva zona residencial combina una conexión céntrica, la naturaleza libre y el enlace con Itzehoe en una combinación perfecta y única.
290.000 € Edificio residencial y comercial en Itzehoe – 2 viviendas + local comercial – venta privada25524 Itzehoe– Itzehoe
475.000 € Villa urbana en el verde25524 Itzehoe– Itzehoe
