Hausansicht
Hausansicht
Flur
Flur
Galerie
Flur oben
Flur oben
Küche
Wohn-/Esszimmer
Hauptbad
Hauptbad
Gäste WC
Schlafzimmer 1
HWR
Grundriss EG
Grundriss OG
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 120 m² |
| Bouwjaar | 2016 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 557 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 649.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.408,33 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze liefdevol zelf geplande stadsvilla met twee volledige verdiepingen verenigt hoogwaardige bouw, moderne architectuur en een droomachtige centrale ligging direct aan het natuurreservaat.
De royale, lichtdoorstroomde en uitnodigende woonkamer met open, moderne woonkeuken is het hart van het huis. De kamerhoge ramen leiden direct naar het zonneterras en de tuin, zodat binnen- en buitenruimte harmonieus in elkaar overvloeien. De open galerij in de entree en de stijlvolle industriële trap geven het huis een uniek ruimtelijk gevoel. Met ca. 120 m2 woonoppervlak en 4 kamers biedt het op twee verdiepingen veel ruimte voor het hele gezin. De hoofdbadkamer beschikt over een royale inloopdouche van glas en een badkuip. Bovendien overtuigt de moderne uitstraling door de grootformaattegels, omlijst met roestvrij staal in combinatie met de grote keramische wastafel. De bouwstijl van een stadsvilla met zijn 2 volledige verdiepingen biedt bovendien royale woonruimtes met veelzijdige ontwerpmogelijkheden, die door de rechte wanden (geen schuine wanden op de bovenverdieping) zorgen voor een positief ruimtelijk gevoel.
Bouwjaar 2016 / 2017
- KfW 55 standaard
- Lucht-water-warmtepomp
- Gereguleerde aan- en afvoer van lucht met warmteterugwinning en bypassfunctie inclusief slimme regeling
- Driedubbele beglazing
- Elektrische rolluiken aan alle ramen
- Binnenwanden van kalkzandsteen (bijzonder hoge geluidsisolatie)
- Voorbereide centrale stofzuiginstallatie
- Hoogwaardige dakpannen / bouwmaterialen
- Voorbereiding voor fotovoltaïek (lege leiding van begane grond tot op zolder reeds aanwezig- eenvoudige installatie mogelijk)
Daardoor gelegenheid tot volledige financiële autonomie en onafhankelijkheid ten opzichte van leveranciers!
- Glasvezelaansluiting
- Dataleidingen in elke kamer
- Vloerverwarming in het gehele huis, daardoor lage aanvoertemperatuur- bijzonder efficiënt!
- Zij-ingang direct onder de carport
- Moderne hoofdbadkamer met
inloopdouche van glas en badkuip
- Hoogwaardige wastafel met keramische wasbak
- Grootformaat wandtegels, omlijst met roestvrijstalen lijsten
Het perceel van 557 m2 beschikt over een mooi zonneterras, ideaal om te ontspannen of gezellige avonden door te brengen. Een hoogwaardige, royale dubbele carport van larikshout met berging/gereedschapsschuur biedt praktische opslagruimte. De berging beschikt over twee aparte toegangen tot de carport respectievelijk tot de tuin met volwaardige afsluitbare toegangsdeuren.
Het gehele huis werd uitsluitend met gebouwd door lokaal gevestigde vakbedrijven in elke sector en niet, zoals tegenwoordig vaak gebruikelijk, met projectontwikkelaars/tussenpersonen en verafgelegen onderaannemers die vaak nooit meer bereikbaar zijn. De volledige bouwfase is fotografisch gedocumenteerd en vastgelegd.
Een energie-efficiënt, individueel gepland thuis met doordachte details - perfect voor gezinnen die waarde hechten aan kwaliteit, rust en duurzaam wonen.
Courtagevrij!!
Er zijn geen makelaarskosten verschuldigd!!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis ligt direct aan het 407 ha grote natuurgebied. Hier kan men lange wandelingen of fietstochten maken. Een idyllisch zwemmeer in de buurt nodigt bovendien uit om te zwemmen.
Breitenburg Nordoe ligt in een rustige en natuurrijke omgeving. De goede infrastructuur met winkels voor dagelijkse behoeften evenals scholen en kinderdagverblijven is goed te voet bereikbaar. De aansluiting op het openbaar vervoer is aanwezig en maakt flexibele mobiliteit mogelijk. De omliggende natuur nodigt uit tot vrijetijdsactiviteiten zoals wandelingen en fietstochten.
Centrale en tegelijk natuurnabije ligging in Breitenburg-Nordoe aan de binnenduine. Kinderdagverblijf, scholen en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Via de A23 is Hamburg snel en comfortabel te bereiken.
Het jonge bouwgebied combineert centrale aansluiting, de vrije natuur en de verbinding met Itzehoe in een perfecte combinatie en uniciteit.
290.000 € Woon- en bedrijfspand Itzehoe – 2 woningen + bedrijfsruimte – van particulier25524 Itzehoe– Itzehoe
475.000 € Stadsvilla in het groen25524 Itzehoe– Itzehoe
