| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 112 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 4 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 112 m² |
|---|
| سعر البيع | 549.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,901.79 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1073256
تجمع هذه الشقة الأرضية الأنيقة والحديثة، المكوّنة من 4 غرف والمبنية عام 2021، بين التصميم العصري وراحة السكن الممتازة والتوزيع المدروس للمساحات، لتشكّل واحة متكاملة من الرفاهية. ومنذ دخول المبنى، ستشعر بجودة الحياة العالية: إذ يتيح مصعد حديث للأشخاص الوصول إلى الشقة وإلى الطابق السفلي حيث توجد قبوكم الخاص، من دون أي درجات وبسهولة تامة. وتغطي أرضيات باركيه أنيقة من الخشب الطبيعي جميع غرف المعيشة والنوم، بينما تضفي البلاطات العصرية كبيرة الحجم في منطقة المعيشة والحمامات أجواءً أنيقة.
يشكّل المطبخ المفتوح الواسع والمغمور بالضوء قلب المنزل. ويتميّز بسطح عمل حصري من الحجر وجزيرة طهي مستقلة توفر مساحة رحبة لأمسيات الطهي والاجتماع الممتعة.
ويجاور منطقة المعيشة مباشرةً عنصرٌ مميز: حديقتكم الخاصة مع تراس خارجي جذاب. وتوفر مظلة كهربائية ظلاً لطيفاً حتى في الأيام المشمسة، كما تمدّ مساحة المعيشة بانسجام إلى الخارج.
يتيح توزيع المساحات، مع أربع غرف جيدة التصميم، خيارات استخدام متعددة للعائلات أو العمل من المنزل أو استقبال الضيوف. كما توفر غرفة تخزين عملية مساحة إضافية للتنظيم. وتصبح الحياة اليومية مريحة للغاية بفضل حمّامين مجهّزين بالكامل، أحدهما مزوّد بنافذة توفر ضوء النهار.
أما من الناحية التقنية، فالعقار مجهّز بأحدث التقنيات ويتميّز بكفاءة ممتازة في استهلاك الطاقة: فقد بُني وفقاً للمعايير الصارمة لكفاءة الطاقة المنصوص عليها في لائحة EnEV (فئة الطاقة الأولية A)، ويوفر التدفئة عبر شبكة تدفئة مركزية مستدامة، إلى جانب تدفئة أرضية مريحة في جميع الغرف، تكاليف تدفئة منخفضة للغاية وراحة قصوى. كما تؤكد النوافذ ذات الزجاج الثلاثي والمزوّدة بستائر كهربائية المستوى العالي لكفاءة الطاقة، وتضمن عزلاً حرارياً مثالياً وجودة سكن عالية.
إلى جانب التجهيزات الممتازة، يتميز العقار بموقع رائع ومناسب للعائلات: إذ يمكن الوصول بسهولة سيراً على الأقدام إلى جميع احتياجات الحياة اليومية، مثل سوبرماركت حديث يقع على مقربة مباشرة، ومخبز وصيدليات وأطباء. وتستفيد العائلات أيضاً من البنية التحتية الممتازة في المنطقة، مع رياض أطفال قريبة وجميع المراحل التعليمية. وبفضل سهولة الوصول السريع إلى وسائل النقل العام بالحافلات وقطارات S-Bahn إلى جانب سهولة الوصول السريع إلى الطريق B14، يمكنكم الوصول بسهولة وسرعة إلى وسط مدينة شتوتغارت والمناطق المحيطة بها بأكملها.
وتضم الشقة أيضًا غرفة قبو خاصة وموقفين مخصصين، يُباعان مع الشقة. ويُضاف ثمن الموقفين إلى سعر شراء الشقة، وهما: موقف في مرآب تحت الأرض (متاح فيه شحن السيارات الكهربائية) بسعر 15.000 €، وموقف خارجي بسعر 10.000 €.
تبلغ رسوم الخدمات الشهرية اعتبارًا من عام 2027 نحو 520 €، شاملةً المرآب تحت الأرض، ويُخصص منها 66,49 € للمساهمة في احتياطي الصيانة.
باختصار، تنتظركم هنا باقة متكاملة ومنسجمة تجمع بين العمارة العصرية وكفاءة الطاقة المستدامة وأجواء حديقة خاصة هادئة - منزلكم الجديد المثالي للمستقبل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
