| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 112 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie del pavimento | 112 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 549.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.901,79 €/m² |
| Commissione | 0 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1073256
Questo elegante e praticamente nuovo appartamento al piano terra con 4 locali, costruito nel 2021, coniuga design moderno, comfort abitativo di prima classe e una planimetria ben studiata, dando vita a un’oasi perfetta sotto ogni aspetto. Già entrando nell’edificio si percepisce l’elevata qualità della vita: un moderno ascensore consente di raggiungere l’appartamento e il piano interrato con la propria cantina senza gradini e senza barriere architettoniche. In tutti i locali soggiorno e notte è posato un pregiato parquet in vero legno, mentre nella zona giorno e nei bagni le piastrelle moderne di grande formato creano un ambiente elegante.
Il cuore della casa è l’ampia cucina a vista, inondata di luce. Conquista con un esclusivo piano di lavoro in pietra e un’isola di cottura indipendente, che offre ampio spazio per piacevoli serate in compagnia ai fornelli.
Adiacente alla zona giorno si trova un elemento di particolare pregio: il giardino privato con un’accogliente terrazza esterna. Una tenda da sole elettrica offre una piacevole ombra anche nelle giornate soleggiate e amplia armoniosamente la zona giorno verso l’esterno.
La distribuzione degli spazi, con un totale di quattro locali ben proporzionati, offre molteplici possibilità di utilizzo per famiglie, lavoro da casa o ospiti. Un pratico ripostiglio garantisce ulteriore ordine. La quotidianità è particolarmente confortevole grazie a due bagni completamente attrezzati, uno dei quali dotato di luce naturale.
Dal punto di vista tecnico, l’immobile è all’avanguardia e si distingue per l’eccellente efficienza energetica: costruito secondo i rigorosi standard energetici dell’EnEV (classe energetica primaria A), garantisce costi di riscaldamento minimi e il massimo comfort grazie al teleriscaldamento sostenibile abbinato al piacevole riscaldamento a pavimento in tutti i locali. Le finestre con triplo vetro e tapparelle elettriche sottolineano l’elevato standard energetico e garantiscono un isolamento termico ottimale e un’elevata qualità abitativa.
Oltre alle dotazioni di prima classe, l’immobile si distingue per la sua eccellente posizione, ideale per le famiglie: tutti i servizi di uso quotidiano, come un moderno supermercato proprio dietro l’angolo, panetterie, farmacie e medici, sono comodamente raggiungibili a piedi. Anche le famiglie beneficiano dell’eccellente infrastruttura locale, con asili nelle vicinanze e scuole di ogni ordine e grado. Grazie ai rapidi collegamenti con i mezzi pubblici, autobus e S-Bahn Grazie alla vicinanza della B14, potrete inoltre raggiungere comodamente e rapidamente il centro di Stoccarda e l’intero circondario.
L’appartamento comprende inoltre una cantina privata e due posti auto assegnati in modo permanente, venduti insieme all’appartamento. Il prezzo di acquisto dei due posti auto – un posto auto in garage sotterraneo (con possibilità di ricarica per auto elettriche) a 15.000 € e un posto auto esterno a 10.000 € - si intende in aggiunta al prezzo di acquisto dell’appartamento.
A partire dal 2027, le spese condominiali, incluso il garage sotterraneo, ammontano a circa 520 € al mese, di cui 66,49 € destinati al fondo di riserva per la manutenzione.
In sintesi, vi attende una soluzione completa e armoniosa, che coniuga architettura moderna, efficienza energetica sostenibile e la tranquillità di un giardino privato: la vostra nuova casa perfetta, proiettata verso il futuro.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
