| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 112 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 112 m² |
|---|
| Precio de compra | 549.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.901,79 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1073256
Este elegante apartamento de 4 habitaciones en planta baja, prácticamente nuevo y construido en 2021, combina diseño moderno, un confort residencial de primera clase y una distribución bien pensada para crear un oasis perfecto en todos los sentidos. Nada más entrar en el edificio, percibirá la excelente calidad de vida: un moderno ascensor permite acceder a la vivienda y al sótano, donde se encuentra su propio trastero, sin escalones y con total comodidad. En todas las estancias, tanto de día como de noche, se ha instalado un elegante parquet de madera auténtica, mientras que en la zona de estar y en los baños, los modernos azulejos de gran formato crean un ambiente elegante.
El corazón de la vivienda es la espaciosa cocina abierta, inundada de luz. Destaca por su exclusiva encimera de piedra y una isla de cocina independiente, que ofrece mucho espacio para disfrutar de agradables veladas culinarias.
Junto a la zona de estar se encuentra un elemento destacado muy especial: su jardín privado con una acogedora terraza exterior. Un toldo eléctrico proporciona una agradable sombra incluso en los días soleados y amplía armoniosamente la zona de estar hacia el exterior.
La distribución ofrece múltiples posibilidades de uso para familias, teletrabajo o invitados, con un total de cuatro habitaciones bien distribuidas. Un práctico trastero aporta espacio adicional para mantener el orden. La vida cotidiana resulta especialmente cómoda gracias a dos baños totalmente equipados, uno de ellos con luz natural.
En cuanto a su equipamiento técnico, el inmueble está a la última y destaca por su excelente eficiencia energética: construido conforme a los estrictos estándares energéticos de la EnEV (clase de energía primaria A), ofrece calefacción urbana sostenible combinada con una agradable calefacción por suelo radiante en todas las estancias, lo que permite reducir al mínimo los costes de calefacción y disfrutar del máximo confort. Las ventanas con triple acristalamiento y persianas eléctricas refuerzan el elevado estándar energético y garantizan un aislamiento térmico óptimo y una excelente calidad de vida.
Además de su equipamiento de primera clase, el inmueble destaca por su excelente ubicación, ideal para familias: todos los servicios de uso cotidiano —como un moderno supermercado a la vuelta de la esquina, panaderías, farmacias y médicos— se encuentran cómodamente a poca distancia a pie. Las familias también se benefician de la excelente infraestructura de la zona, con guarderías cercanas y centros educativos de todos los niveles. Gracias a la rápida conexión con el transporte público, con autobús y tren de cercanías además de la rápida conexión con la B14, podrá llegar cómoda y rápidamente al centro de Stuttgart y a toda la región circundante.
La vivienda también incluye un trastero privado en el sótano y dos plazas de aparcamiento asignadas de forma permanente, que se venderán junto con la vivienda. El precio de compra de las dos plazas —una plaza en garaje subterráneo (con posibilidad de carga para coches eléctricos) por 15.000 € y una plaza exterior por 10.000 €— se añade al precio de compra de la vivienda.
A partir de 2027, los gastos comunitarios mensuales, incluido el garaje subterráneo, ascienden a aprox. 520 €, de los cuales 66,49 € se destinan al fondo de reserva para conservación.
En resumen, aquí le espera un conjunto armonioso en todos los aspectos, que combina arquitectura moderna, eficiencia energética sostenible y la tranquilidad de un jardín privado: su nuevo hogar perfecto, con futuro.
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