Стильне житло: сучасна 4-кімнатна квартира на першому поверсі з садом і преміальним оснащенням

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Об'єкт №: 1073256

Ця стильна, практично нова 4-кімнатна квартира на першому поверсі, збудована у 2021 році, поєднує сучасний дизайн, першокласний житловий комфорт і продумане планування, створюючи справжній оазис для життя. Щойно ви заходите до будинку, одразу відчуваєте високу якість життя: сучасний пасажирський ліфт забезпечує повністю безсходинковий і безбар'єрний доступ до квартири, а також до цокольного поверху, де розташована ваша власна комора. У всіх житлових кімнатах і спальнях укладено вишуканий паркет із натурального дерева, а у вітальні та ванних кімнатах великоформатна сучасна плитка створює елегантну атмосферу.

Серцем оселі є простора відкрита кухня-вітальня, залита світлом. Вона вражає ексклюзивною кам'яною стільницею та окремо розташованим кухонним островом, який пропонує вдосталь місця для спільних вечорів за приготуванням їжі.
Безпосередньо до житлової зони примикає особлива перевага: ваш приватний сад із затишною терасою просто неба. Електрична маркіза створює тут приємну тінь навіть у сонячні дні, гармонійно продовжуючи житловий простір надворі.
Планування з чотирма добре спроєктованими кімнатами пропонує різноманітні можливості для сімей, роботи з дому або прийому гостей. Практична комора допомагає підтримувати додатковий порядок. Завдяки двом повністю обладнаним ванним кімнатам — одна з них із вікном — повсякденне життя тут надзвичайно комфортне.
З технічного погляду нерухомість відповідає найсучаснішим вимогам і вирізняється чудовою енергоефективністю: будівля зведена відповідно до суворих енергетичних стандартів EnEV (клас первинної енергії A). Опалення від екологічного централізованого теплопостачання в поєднанні з комфортною теплою підлогою в усіх кімнатах забезпечує мінімальні витрати на опалення та максимальний комфорт. Вікна з потрійним склінням і електричними рольставнями підкреслюють високий рівень енергоефективності та гарантують оптимальну теплоізоляцію й комфорт проживання.

Окрім першокласного оснащення, нерухомість приваблює чудовим розташуванням, зручним для сімей: усі об'єкти повсякденного вжитку — сучасний супермаркет просто за рогом, пекарні, аптеки та лікарі — легко доступні пішки. Сім'ї також оцінять чудову місцеву інфраструктуру з дитячими садками поблизу та навчальними закладами всіх типів. Завдяки швидкому сполученню громадським транспортом — автобусом і міською електричкою а також завдяки швидкому доступу до B14 ви легко й швидко дістанетеся до центру Штутгарта та всього навколишнього регіону.
До квартири також належать власне підвальне приміщення та два закріплені за нею паркомісця, які продаються разом із квартирою. Вартість двох паркомісць — місце в підземному гаражі (є можливість заряджання електромобілів) за 15.000 € та відкрите паркомісце за 10.000 € — додається до вартості квартири.

Починаючи з 2027 року щомісячні витрати на утримання будинку, включно з підземним гаражем, становитимуть приблизно 520 €, з яких 66,49 € спрямовуватимуться до резервного фонду на утримання будинку.
Підсумовуючи, на вас чекає гармонійний комплекс переваг: сучасна архітектура, енергоефективність і затишок власного саду — ваш ідеальний новий дім із перспективою на майбутнє.

Розташування