Habitat au design affirmé : appartement moderne de 4 pièces en rez-de-chaussée avec jardin et équipements haut de gamme

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Réf. du bien : 1073256

Cet appartement de plain-pied de 4 pièces, élégant et comme neuf, construit en 2021, allie design moderne, confort résidentiel de premier ordre et agencement bien pensé pour former un havre de paix parfaitement réussi. Dès que vous entrez dans l’immeuble, vous ressentez la grande qualité de vie : un ascenseur moderne vous permet d’accéder à l’appartement et au sous-sol où se trouve votre propre cave, sans aucune marche et sans obstacle. Un élégant parquet en bois véritable est posé dans toutes les pièces à vivre et chambres, tandis que de grands carreaux modernes confèrent une ambiance élégante au séjour et aux salles de bains.

Le cœur de ce logement est sa généreuse cuisine ouverte baignée de lumière. Elle séduit par son plan de travail exclusif en pierre et son îlot de cuisson indépendant, qui offre suffisamment de place pour des soirées conviviales autour de la cuisine.
Le séjour s’ouvre directement sur un atout particulier : votre jardin privé avec une agréable terrasse extérieure. Un store électrique y offre une ombre bienvenue même les jours ensoleillés et prolonge harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur.
L’agencement propose au total quatre pièces bien proportionnées, qui offrent de multiples possibilités d’utilisation pour les familles, le télétravail ou les invités. Un débarras pratique permet de maintenir l’ordre. Le quotidien est particulièrement confortable grâce à deux salles de bains entièrement équipées, dont l’une dispose de la lumière du jour.
Sur le plan technique, le bien est à la pointe du progrès et se distingue par une excellente efficacité énergétique : construit selon les normes énergétiques strictes de l’EnEV (classe d’énergie primaire A), il bénéficie d’un chauffage urbain durable, associé à un agréable chauffage au sol dans toutes les pièces, pour des frais de chauffage minimaux et un confort maximal. Les fenêtres à triple vitrage avec volets roulants électriques soulignent le niveau énergétique élevé et garantissent une isolation thermique optimale ainsi qu’une grande qualité de vie.

Outre ses équipements de premier ordre, le bien séduit par son emplacement idéal et adapté aux familles : tous les commerces et services du quotidien, comme un supermarché moderne juste au coin de la rue, des boulangeries, des pharmacies et des médecins, sont facilement accessibles à pied. Les familles profitent également de l’excellente infrastructure locale, avec des jardins d’enfants à proximité ainsi que tous les types d’établissements scolaires. Grâce à la desserte rapide par les transports en commun, avec bus et S-Bahn et de l’accès rapide à la B14, vous rejoignez également facilement et rapidement le centre-ville de Stuttgart ainsi que toute la région environnante.
L’appartement dispose en outre d’une cave privative ainsi que de deux places de stationnement attribuées, vendues avec l’appartement. Le prix d’achat des deux places de stationnement – une place dans le parking souterrain (possibilité de recharge pour voitures électriques disponible) à 15.000 € ainsi qu’une place extérieure à 10.000 € – s’entend en supplément du prix d’achat de l’appartement.

À partir de 2027, les charges de copropriété, parking souterrain compris, s’élèveront à environ 520 € par mois, dont 66,49 € seront affectés à la dotation au fonds de réserve pour travaux.
En résumé, vous découvrirez ici un ensemble parfaitement harmonieux alliant architecture moderne, efficacité énergétique durable et havre de verdure privé – votre nouveau foyer idéal, tourné vers l’avenir.

Emplacement