قطعة أرض جميلة للبناء مع منزل بحاجة إلى الهدم في باساو ريتشتايغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

للبيع قطعة أرض جيدة التقسيم في باساو ريتشتايغ، ضمن منطقة هادئة ومستقرة عمرانيًا.

تضم الأرض حاليًا منزلًا لأسرة واحدة (طابقًا أرضيًا وطابقًا علويًا تحت السقف مجهزًا للسكن) ومرآبًا. كما توجد على الأرض حديقة شتوية قديمة ومكان جلوس في الهواء الطلق (بحالة تتطلب الترميم).
إنه منزل مسبق الصنع يعود بناؤه إلى عام 1976.
والمبنى مُقام على قبو بنسبة تقارب 75%.

يوصى بهدم المبنى، إذ لا يمكن استبعاد وجود تلوث بمواد ضارة. ولا يتوفر فحص عبر تقرير للمواد الضارة. وبالنظر إلى سنة البناء وطريقة البناء الجاهز، فمن المحتمل جدًا أن تكون بعض مكونات المبنى ملوثة بمواد معالجة الخشب والفورمالديهايد و/أو الأسبستوس.
لا يلزم تقديم شهادة طاقة بسبب الهدم.

توفر الأرض قدرًا جيدًا جدًا من الخصوصية: إذ تمنح الشجيرات والأشجار المكان طابعًا وظلًا وأجواءً مريحة. سواءً لقضاء أوقات هادئة وسط الخضرة أو لتوفير مساحة للعب والحركة أو لتصميم حديقة مدروس يضم تراسات وأحواض زراعة، توفر الأرض أساسًا متينًا لتصميم راحتكم الشخصية في الهواء الطلق.

البناء وفقًا للمادة § 34 من قانون البناء الألماني (BauGB)
تنظم المادة § 34 من قانون البناء الألماني (BauGB) جواز تنفيذ مشاريع البناء داخل منطقة سكنية مترابطة عمرانيًا، في حال عدم سريان مخطط تطوير عمراني معتمد.
ويُحدد نوع البناء وحجمه وفقًا للمباني المجاورة. ويُسمح بالمشروع من حيث المبدأ إذا كان منسجمًا مع الطابع المميز للمنطقة المحيطة به
معلومات إضافية عند الطلب.

نظرة عامة:
+ أرض شبه مستوية بتقسيم جيد
+ مبنى قائم مستقل (منزل لأسرة واحدة مسبق الصنع) بسقف جملوني
+ قبو بنسبة تقارب 75% - حوض خرساني
+ الهدم مطلوب
+ مدخل وموقف معبّدان
+ مساحات خضراء تحيط بالأرض ونباتات ناضجة توفر حاجبًا طبيعيًا للرؤية
+ حدود واضحة للأرض مع شجيرات وأسوار
+ البناء وفقًا للمادة § 34 من قانون البناء الألماني (BauGB)
+ المرافق: المياه، الصرف الصحي، الكهرباء، الاتصالات
+ إمكانية التوفر السريع

ستجدون المزيد من الصور على موقعنا الإلكتروني www.living-immo.com.

الموقع