| Zona de terreno | 990 m² |
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| Precio de compra | 270.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un terreno edificable bien distribuido en Passau Rittsteig, en un entorno tranquilo y consolidado.
Actualmente, el terreno está ocupado por una vivienda unifamiliar (planta baja y buhardilla acondicionada) y un garaje. También hay una caseta de jardín antigua y una zona de estar al aire libre (en estado que requiere reformas) en la parcela.
Se trata de una casa prefabricada construida en 1976.
El edificio tiene sótano en aproximadamente un 75 %.
Se recomienda demoler el edificio, ya que no se puede descartar la presencia de sustancias nocivas. No se dispone de un informe pericial sobre sustancias nocivas. Debido al año de construcción y al método de construcción prefabricada, es muy posible que algunos elementos constructivos estén contaminados con productos protectores de la madera, formaldehído y/o amianto.
No se requiere certificado energético debido a la demolición.
El terreno ofrece un alto grado de privacidad: los setos y los árboles aportan estructura, sombra y un ambiente agradable. Tanto si desea disfrutar de momentos tranquilos rodeado de vegetación, disponer de espacio para jugar y hacer ejercicio o crear un jardín bien planificado con terrazas y parterres, el terreno ofrece una base sólida para diseñar su espacio exterior y disfrutar de su propio confort.
Edificabilidad conforme al § 34 BauGB
El § 34 BauGB regula la admisibilidad de proyectos de construcción dentro de una zona urbana edificada, cuando no se aplica ningún plan urbanístico vinculante.
El tipo y la intensidad de la edificación se determinan en función de las construcciones vecinas. En principio, un proyecto es admisible si se integra en el carácter del entorno inmediato.
Más información previa solicitud.
Resumen:
+ terreno prácticamente llano y bien distribuido
+ edificio existente exento (vivienda unifamiliar prefabricada) con tejado a dos aguas
+ sótano en aprox. un 75 % - estructura de hormigón impermeable
+ es necesario demoler
+ acceso pavimentado y plaza de aparcamiento
+ zonas verdes alrededor de la parcela y vegetación consolidada que ofrece privacidad natural
+ límites claros de la parcela, con setos y cerramientos
+ edificabilidad conforme al § 34 BauGB
+ acometidas: agua, alcantarillado, electricidad, telecomunicaciones
+ disponibilidad inmediata
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Muy bonito terreno edificable, llano y de primera categoría, para vivienda unifamiliar, bifamiliar o adosada. Construible de inmediato, en el oeste de Passau94036 Passau
Terreno edificable urbanizado para dos EFH, ZFH o DHH en Passau Haidenhof Nord - promotor/privado94036 Passau
Terreno edificable urbanizado para dos EFH, ZFH o DHH en Passau Haidenhof Nord - promotor/privado94036 Passau