Splendido terreno edificabile con fabbricato da demolire a Passau Rittsteig

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questo appezzamento

In vendita un terreno edificabile dalla forma regolare a Passau Rittsteig, in un contesto tranquillo e consolidato.

Attualmente sul terreno sorgono una casa unifamiliare (piano terra e sottotetto ampliato) e un garage. Sul terreno si trovano inoltre una vecchia casetta da giardino e un’area per sedersi all’aperto (in condizioni che richiedono interventi di risanamento).
Si tratta di una casa prefabbricata costruita nel 1976.
L’edificio è dotato di seminterrato per circa il 75%.

Si consiglia la demolizione dell’edificio, poiché non è possibile escludere la presenza di sostanze nocive. Non è stata effettuata alcuna verifica tramite perizia sulle sostanze nocive. Considerati l’anno di costruzione e la tipologia prefabbricata, è del tutto possibile che alcuni elementi costruttivi siano contaminati da prodotti per la protezione del legno, formaldeide e/o amianto.
A causa della demolizione, non è necessario un attestato energetico.

Il terreno offre un elevato livello di privacy: siepi e alberi creano struttura, ombra e un’atmosfera piacevole. Che si tratti di trascorrere momenti di tranquillità nel verde, di avere spazio per giocare e muoversi o di realizzare un progetto di giardino ben studiato con terrazze e aiuole, il terreno offre una base solida per creare il vostro comfort abitativo all’aperto.

Edificabilità ai sensi del § 34 BauGB
Il § 34 BauGB disciplina l’ammissibilità dei progetti edilizi all’interno di una zona urbanizzata, qualora non sia vigente un piano urbanistico qualificato.
La tipologia e l’entità dell’edificazione sono determinate dal contesto circostante. In linea di principio, un progetto è ammissibile se si integra nelle caratteristiche del contesto immediato.
Ulteriori informazioni su richiesta.

Panoramica:
+ terreno pressoché pianeggiante e dalla forma regolare
+ edificio esistente indipendente (casa unifamiliare prefabbricata) con tetto a due falde
+ seminterrato per circa il 75% - vasca in cemento
+ demolizione necessaria
+ accesso carrabile e area di sosta pavimentati
+ aree verdi perimetrali e vegetazione consolidata come schermatura naturale
+ confini chiari con siepi e recinzioni
+ edificabilità ai sensi del § 34 BauGB
+ allacciamenti: acqua, fognatura, elettricità, telecomunicazioni
+ disponibilità in tempi brevi

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Posizione