| Zone de terrain | 990 m² |
|---|
| Prix d'achat | 270.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un terrain à bâtir bien agencé à Passau Rittsteig, dans un quartier calme et établi.
Le terrain est actuellement occupé par une maison individuelle (rez-de-chaussée et combles aménagés) et un garage. Il comprend également un ancien abri de jardin ainsi qu’un espace de détente extérieur (en mauvais état, nécessitant une rénovation).
Il s’agit d’une maison préfabriquée construite en 1976.
Le bâtiment est enterré à environ 75 %.
La démolition du bâtiment est recommandée, car la présence de substances nocives ne peut être exclue. Aucune vérification au moyen d’un diagnostic des substances nocives n’a été effectuée. Compte tenu de l’année de construction et du mode de construction préfabriqué, certains éléments peuvent très bien être contaminés par des produits de traitement du bois, du formaldéhyde et/ou de l’amiante.
Un certificat énergétique n’est pas nécessaire en raison de la démolition.
Le terrain offre un très bon niveau d’intimité : les haies et les arbres structurent l’espace, apportent de l’ombre et créent une atmosphère agréable. Que vous souhaitiez profiter de moments paisibles au vert, disposer d’un espace pour jouer et bouger ou aménager un jardin bien pensé avec des terrasses et des parterres, ce terrain constitue une base solide pour créer votre espace de vie extérieur selon vos envies.
Construction selon le § 34 BauGB
Le § 34 BauGB réglemente l’admissibilité des projets de construction à l’intérieur d’un secteur bâti cohérent lorsqu’aucun plan d’urbanisme qualifié ne s’applique.
La nature et l’ampleur des constructions sont déterminées par le voisinage. En principe, un projet est admissible s’il s’intègre au caractère de l’environnement immédiat.
Informations complémentaires sur demande.
Aperçu :
+ terrain presque plat et bien agencé
+ bâtiment existant indépendant (maison individuelle préfabriquée) avec toit à deux pans
+ sous-sol sur env. 75 % - cuvelage en béton
+ démolition nécessaire
+ accès et aire de stationnement aménagés
+ espaces verts tout autour et végétation bien établie servant de brise-vue naturel
+ limites de propriété clairement définies par des haies et des clôtures
+ construction selon le § 34 BauGB
+ raccordements : eau, égouts, électricité, télécommunications
+ disponibilité rapide
Vous trouverez d’autres photos sur notre site web www.living-immo.com.
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Très beau terrain à bâtir plat, idéal pour maison individuelle, maison bifamiliale ou maison jumelée. Constructible immédiatement, à l’ouest de Passau94036 Passau
Terrain à bâtir viabilisé pour deux maisons individuelles, une maison à deux logements ou des maisons jumelées à Passau Haidenhof Nord - promoteur/particulier94036 Passau
Terrain à bâtir viabilisé pour deux maisons individuelles, une maison à deux logements ou des maisons jumelées à Passau Haidenhof Nord - promoteur/particulier94036 Passau