منزل شبه منفصل حديث مع مرآب مُدفأ، تجهيزات عالية الجودة مع قيمة طاقة ممتازة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل شبه منفصل حديث (بُني عام 2019) في هيميلبفورتن — 132 م²، قابل للتوسعة إلى 4 أو 5 غرف، موفر للطاقة

منزل شبه منفصل جذاب وشبه جديد بمساحة معيشية تبلغ 138 م² على أرض مساحتها 310 م². غرف مشرقة، وتقنيات ذكية، وتجهيزات عالية الجودة – مثالي للعائلات أو الأزواج الذين يقدّرون الراحة والكفاءة.

•الموقع: هيميلبفورتن

•مساحة المعيشة: 132 م² | مساحة الأرض: 320 م²

•حالياً: 3 غرف — إمكانية التوسعة إلى 4 غرف

•سنة البناء: 2019

• مطبخ مجهز مدمج عالي الجودة

•نظام المنزل الذكي

•مرآب مُدفأ ببوابة كهربائية

•تراس مغطى متصل بالحديقة

•كفاءة الطاقة: الفئة A

•ستائر خارجية كهربائية

•حالة جيدة/شبه جديدة

يتميز هذا المنزل شبه المنفصل الحديث، المبني عام 2019، بمخططات مدروسة، والكثير من الضوء الطبيعي، وتقنيات منزلية عصرية. على مساحة 138 م²، تجدون مناطق معيشة واسعة ومطبخاً مجهزاً مدمجاً وعملياً. يوفر التقسيم الحالي ثلاث غرف جيدة الاستخدام؛ وبفضل المساحة الاحتياطية المتاحة للتوسعة، يمكن زيادة المساحة بسهولة إلى أربع أو حتى 5 غرف — وهي مثالية لغرفة أطفال أو مكتب منزلي أو غرفة ضيوف.

تزداد راحة المعيشة بفضل نظام المنزل الذكي المدمج (بما في ذلك التحكم في الستائر الخارجية الكهربائية)، ويكتمل ذلك بالمرآب المُدفأ. يفتح التراس المغطى على الحديقة ويوفر مساحة خاصة إضافية. وبفضل الفئة A لكفاءة الطاقة، تكون تكاليف التشغيل منخفضة، كما أن العقار مبني وفق معايير الاستدامة العصرية.

الملاءمة
مثالي للعائلات أو الأزواج أو المشترين الذين يبحثون عن منزل موفر للطاقة، جاهز للسكن فوراً، مع إمكانية التوسعة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

المنزل شاغر اعتباراً من 01.10.2026.
غرفتا النوم الصغيرتان في الرسم التخطيطي تشكلان حالياً غرفة كبيرة واحدة، ولكن يمكن تقسيمها بسهولة.
يوفر الطابق العلوي المعزول إمكانية إنشاء غرفة إضافية.

الموقع

وصف الموقع

وصف الموقع لإعلان عقاري في هيميلبفورتن

اكتشفوا بلدية هيميلبفورتن الساحرة في منطقة شتاده الخلابة بولاية سكسونيا السفلى. يجمع هذا الموقع الريفي المثالي بين الهدوء والطبيعة مع اتصال ممتاز بمنطقة هامبورغ الحضرية.

المزايا الجغرافية:

•الموقع المركزي: على بُعد نحو 30 كم فقط شمال غرب هامبورغ، وهو مثالي للمتنقلين الذين يرغبون في الجمع بين مزايا المدينة وأسلوب الحياة في الريف.

•المواصلات: يتيح الطريق الاتحادي B73 والطريق السريع A1 القريب الوصول بسرعة إلى المدن المحيطة ووسط مدينة هامبورغ. وتقع محطة قطار شتاده على بُعد 15 دقيقة فقط، وتوفر رحلات منتظمة.

المحيط والبنية التحتية:

•طبيعة خالصة: تحيط بهيميلبفورتن حقول ومروج وغابات خلابة، توفر العديد من فرص الترفيه مثل ركوب الدراجات والمشي لمسافات طويلة.

•أجواء ريفية: يخلق الحي الهادئ والودود والمجتمع القروي النشط مناخًا سكنيًا لطيفًا.

•فرص التسوق: ستجدون في البلدية كل ما يلزم للاحتياجات اليومية، من المتاجر الكبرى إلى المتاجر الصغيرة. كما تتوفر فرص تسوق إضافية في مدينة شتاده القريبة.

•المرافق التعليمية: تتيح هيميلبفورتن الوصول إلى المدارس ورياض الأطفال، مما يعزز بيئة ملائمة للعائلات.

استمتعوا بأفضل ما في العالمين: هدوء الحياة الريفية والقرب من وسائل الراحة الحضرية. هيميلبفورتن هي المكان المثالي لكل من يبحث عن منزل جديد في مجتمع نابض بالحياة.