منزل شبه منفصل يتمتع بإمكانات كبيرة في موقع سكني هادئ في هيمِلبفورتن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذه الشقة المشيدة في عام 1963 تقع في منطقة سكنية هادئة في Himmelpforten وتوفر أساسًا متينًا لمشاريع مستقبلية متنوعة. سواء كاستثمار رأسمالي موثوق أو كمشروع للحرفيين الذين يرغبون في تحقيق أفكارهم الخاصة هنا – فإن العقار يميز نفسه بتوزيع غرفه، لكنه يظهر في حالة متآكلة بشكل واضح مع حاجة شاملة إلى التجديد.

يتم الوصول إلى المنزل عبر ممر مشترك ويوفر مكانًا لوقوف سيارة في موقف مغطى على الجانب الأيمن. عبر بضع درجات يصل المرء إلى مدخل المنزل المرتفع قليلًا، والذي يقود إلى ردهة عملية مع وصول مباشر إلى دورة مياه الضيوف.

الممر التالي في الطابق الأرضي يقود إلى المطبخ، المرتب بطريقة وظيفية على شكل L. وفي نهاية الممر تنفتح غرفة المعيشة الواسعة، ومن هناك يمكن الوصول إلى المنطقة الخارجية وكذلك إلى حديقة شتوية صغيرة. إلا أن هذه الأخيرة، بسبب عمرها وحالتها، تُصنف على أنها آيلة للسقوط.

يقود درج منحنٍ إلى الطابق العلوي، حيث توجد غرفتان قابلة للاستخدام بمرونة بالإضافة إلى الحمام الرئيسي العملي. وبذلك يتم توزيع مساحة السكن البالغة حوالي 96 م² على نحو مثالي. ويوفر القبو الكامل للمنزل مساحة تخزين إضافية وواسعة. يوجد هنا صندوق توزيع الكهرباء من عام 2002 وكذلك التدفئة بالغاز التي تم تحديثها فقط في عام 2023.

حاليًا، يتم تأجير العقار للبلدية مقابل إيجار صافٍ قدره 800 €. وينتج عن ذلك خياران للمشترين: يمكن الاستمرار في عقد الإيجار، حيث يسري عند الإخلاء لاحقًا التزام تعاقدي بإجراء التجديد من جانب البلدية، بحيث تُسلَّم الغرف في حالة سليمة. وبدلاً من ذلك يمكن إنهاء العقد من أجل الاستخدام الشخصي. إلا أنه قبل إعادة التأجير أو السكن الشخصي يجب تجديد المنزل بشكل شامل.

تعتمد البيانات على معلومات المالكين؛ وقد تم بالفعل طلب ملف البناء من الجهة المختصة.

تم طلب شهادة الطاقة.

الموقع