Published on 25/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 203 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1977 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 50 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 269.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,690.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
يعرض للبيع منزل صفّي عالي الجودة خضع لتجديد جذري كامل في عام 2025 في موقع هادئ ومناسب للعائلات في Himmelpforten. وقد تم تحديث المنزل، الذي شُيّد في عام 1977، بشكل شامل ويظهر بحالة عصرية. وهو مناسب للاستخدام الشخصي وكذلك كاستثمار رأسمالي جذاب.
المنزل مؤجّر حاليًا مقابل 1.250 € إيجارًا باردًا شهريًا.
ومن بين أعمال التجديد الشاملة التي أُنجزت في عام 2025 ما يلي:
أغطية أرضيات جديدة
نوافذ جديدة
حمام جديد
أبواب داخلية جديدة
باب رئيسي جديد
مطبخ مجهز جديد
أسطح محدثة
يضم المنزل حديقة سهلة العناية بمساحة 203 م²، توفر مساحة كافية للعب أو الاسترخاء أو الشواء. كما يشتمل العقار على مكانين لركن السيارات، أحدهما مغطى بكار بورت.
ومن أبرز المزايا أيضًا الموقع مباشرة مقابل ملعب أطفال – مثالي للعائلات التي لديها أطفال.
توزيع المساحات
الطابق الأرضي
منطقة مدخل واسعة مع درج صاعد إلى الطابق العلوي وكذلك وصول إلى القبو
مرحاض ضيوف عصري
مطبخ منفصل مع مطبخ مجهز جديد من عام 2025
منطقة معيشة وتناول طعام مشرقة وواسعة مع وصول مباشر إلى التراس وإلى الحديقة
الطابق العلوي
ثلاث غرف نوم بتخطيط جيد
حمام عصري (تم تجديده بالكامل في 2025)
الطابق السفلي
المنزل مزود بقبو كامل ويوفر ثلاث غرف قبو واسعة مع إمكانيات استخدام متعددة، مثل:
غرفة هوايات
ورشة عمل
غرفة تخزين
غرفة خدمات منزلية
Highlights auf einen Blick
Baujahr 1977
Kernsanierung 2025
Kaufpreis: 269.000 €
Derzeit vermietet für 1.250 € Kaltmiete pro Monat
Neue Einbauküche (2025)
Neues Badezimmer (2025)
Neue Fenster
Neue Innen- und Außentüren
Neue Bodenbeläge
Voll unterkellert mit drei Räumen
203 m² Garten
Zwei Stellplätze, davon ein Carport
Kinderspielplatz direkt gegenüber
Bahnhof fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar
Ideal für Familien oder Kapitalanleger
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem modernisierten Reihenhaus mit viel Platz und einer hervorragenden Lage.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Die Immobilie befindet sich in der Bahnhofstraße 42 F in 21709 Himmelpforten, einer beliebten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.
Besonders Familien profitieren von der direkten Umgebung:
Kinderspielplatz direkt gegenüber dem Haus
Kindergarten und Schulen in kurzer Entfernung
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken bequem erreichbar
Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe
Der Bahnhof Himmelpforten ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Stade, Hamburg und Cuxhaven – ideal für Berufspendler.
Durch die ruhige Wohnlage in Kombination mit der sehr guten Verkehrsanbindung bietet dieses Reihenhaus eine hohe Wohnqualität.
