| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 132 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 310 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 27 m² |
| Prix d'achat | 385.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 916,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison jumelée moderne (construite en 2019) à Himmelpforten — 132 m², possibilité d’aménagement pour 4 ou 5 pièces, économe en énergie
Maison jumelée attrayante, presque neuve, avec 138 m² de surface habitable sur un terrain de 310 m². Pièces lumineuses, technologie intelligente et équipements de qualité supérieure – idéale pour les familles ou les couples qui attachent de l’importance au confort et à l’efficacité.
•Emplacement : Himmelpforten
•Surface habitable : 132 m² | Terrain : 320 m²
•Actuellement : 3 pièces — possibilité d’aménagement pour 4 pièces
•Année de construction : 2019
• Cuisine intégrée de qualité supérieure
•Système domotique
•Garage chauffé avec portail électrique
•Terrasse couverte avec accès au jardin
•Efficacité énergétique : classe énergétique A
•Volets roulants extérieurs électriques
•État entretenu/quasi neuf
Cette maison jumelée moderne datant de 2019 séduit par ses plans bien pensés, sa grande luminosité naturelle et ses équipements techniques contemporains. Sur 138 m², vous trouverez de généreux espaces de vie et une cuisine intégrée fonctionnelle. La distribution actuelle offre trois pièces facilement utilisables ; grâce à la réserve d’aménagement existante, l’espace peut être aisément étendu à quatre, voire 5 pièces — parfait pour une chambre d’enfant, un bureau à domicile ou une chambre d’amis.
Le confort de vie est renforcé par le système domotique intégré (notamment la commande des volets roulants extérieurs électriques) et complété par le garage chauffé. La terrasse couverte s’ouvre sur le jardin et offre un espace extérieur privé supplémentaire. Grâce à la classe énergétique A, les coûts d’exploitation sont faibles et le bien a été construit selon des normes contemporaines et durables.
Adéquation
Idéale pour les familles, les couples ou les acquéreurs à la recherche d’un logement immédiatement habitable, économe en énergie et offrant un potentiel d’agrandissement.
La maison sera libre à partir du 01.10.2026.
Les deux petites chambres représentées sur le croquis constituent actuellement une grande pièce, qui peut toutefois être facilement divisée.
Le grenier isolé offre la possibilité d’aménager une pièce supplémentaire.
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Description de l’emplacement pour une annonce immobilière à Himmelpforten
Découvrez la charmante commune de Himmelpforten, située dans le pittoresque arrondissement de Stade, en Basse-Saxe. Cet emplacement rural idyllique allie calme et nature à une excellente desserte de la région métropolitaine de Hambourg.
Avantages géographiques :
•Emplacement central : à seulement environ 30 km au nord-ouest de Hambourg, idéal pour les navetteurs souhaitant conjuguer les avantages de la ville avec un mode de vie à la campagne.
•Desserte routière : la route fédérale B73 et l’autoroute A1 située à proximité permettent de rejoindre rapidement les villes environnantes et le centre-ville de Hambourg. La gare de Stade n’est qu’à 15 minutes et propose des liaisons régulières.
Environnement et infrastructures :
•Nature à l’état pur : Himmelpforten est entourée de champs, de prairies et de forêts idylliques, offrant de nombreuses possibilités de loisirs telles que le vélo et la randonnée.
•Charme rural : le voisinage calme et convivial ainsi que la vie associative active du village créent un cadre de vie agréable.
•Commerces : la commune dispose de tout ce qui est nécessaire au quotidien, des supermarchés aux petits commerces. D’autres possibilités d’achat se trouvent dans la ville voisine de Stade.
•Établissements scolaires : Himmelpforten offre un accès à des écoles et des jardins d’enfants qui favorisent un environnement adapté aux familles.
Profitez du meilleur des deux mondes : le calme de la vie à la campagne et la proximité des commodités urbaines. Himmelpforten est l’endroit idéal pour tous ceux qui recherchent un nouveau chez-soi au sein d’une communauté dynamique.
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