Moderne Doppelhaushälfte mit beheizter Garage, hochwertige Ausstattung mit Top-Energiewert

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Moderne Doppelhaushälfte (Bauj. 2019) in Himmelpforten — 132 m², ausbaufähig auf 4 oder 5 Zi., energieeffizient

Attraktive, nahezu neuwertige Doppelhaushälfte mit 138 m² Wohnfläche auf 310 m² Grundstück. Helle Räume, smarte Technik und hochwertige Ausstattung – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Effizienz legen.

•Lage: Himmelpforten

•Wohnfläche: 132 m² | Grundstück: 320 m²

•Aktuell: 3 Zimmer — Ausbauoption auf 4 Zi.

•Baujahr: 2019

• Hochwertige Einbauküche

•Smarthome-System

•Beheizte Garage mit elektrischem Tor

•Überdachte Terrasse mit Gartenanschluss

•Energieeffizienz: Energieklasse A

•Elektrische Außenjalousien

•Gepflegter/neuwertiger Zustand

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2019 überzeugt durch durchdachte Grundrisse, viel Tageslicht und zeitgemäße Haustechnik. Auf 138 m² finden Sie großzügige Wohnbereiche und eine funktionale Einbauküche. Die aktuelle Aufteilung bietet drei gut nutzbare Zimmer; durch den vorhandenen Ausbaureserve lässt sich das Raumangebot leicht auf vier oder sogar 5 Zimmer erweitern — perfekt für ein Kinderzimmer, Home-Office oder Gäste.

Der Wohnkomfort wird durch das integrierte Smarthome-System gesteigert (u. a. Steuerung der elektrischen Außenjalousien) und durch die beheizte Garage ergänzt. Die überdachte Terrasse öffnet sich zum Garten und bietet zusätzlich privaten Freiraum. Dank Energieklasse A sind die Betriebskosten gering und die Immobilie zeitgemäß nachhaltig gebaut.

Eignung
Ideal für Familien, Paare oder Käufer, die ein sofort beziehbares, energieeffizientes Zuhause mit Erweiterungspotenzial suchen.

Ausstattung laut Anbieter

Haus ist ab dem 01.10.2026 frei.
Die beiden kleinen Schlafzimmer aus der Skizze sind aktuell ein großes Zimmer was aber leicht teilbar ist.
Der gedämmte Spitzboden bietet die Möglichkeit für ein weiteres Zimmer.

Lage

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung für ein Immobilieninserat in Himmelpforten

Entdecken Sie die charmante Gemeinde Himmelpforten im malerischen Landkreis Stade, Niedersachsen. Diese idyllische ländliche Lage kombiniert Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hamburg.

Geografische Vorteile:

•Zentrale Lage: Nur etwa 30 km nordwestlich von Hamburg, ideal für Pendler, die die Vorzüge der Stadt mit dem Lebensstil auf dem Land verbinden möchten.

•Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B73 und die nahegelegene Autobahn A1 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Hamburger Innenstadt. Der Bahnhof Stade ist nur 15 Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen.

Umgebung und Infrastruktur:

•Natur pur: Himmelpforten ist umgeben von idyllischen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern bieten.

•Ländliches Flair: Die ruhige, freundliche Nachbarschaft und die aktive Dorfgemeinschaft schaffen ein angenehmes Wohnklima.

•Einkaufsmöglichkeiten: In der Gemeinde finden Sie alles für den täglichen Bedarf, von Supermärkten bis zu kleinen Geschäften. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahegelegenen Stadt Stade.

•Bildungseinrichtungen: Himmelpforten bietet Zugang zu Schulen und Kindergärten, die eine familienfreundliche Umgebung fördern.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Himmelpforten ist der perfekte Ort für alle, die ein neues Zuhause in einer lebendigen Gemeinschaft suchen.