| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 132 m² |
| Anno costruito | 2019 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 310 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 27 m² |
| Prezzo di acquisto | 385.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.916,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa bifamiliare moderna (anno di costruzione 2019) a Himmelpforten — 132 m², ampliabile a 4 o 5 locali, efficiente dal punto di vista energetico
Attraente casa bifamiliare quasi pari al nuovo con 138 m² di superficie abitabile su un terreno di 310 m². Ambienti luminosi, tecnologia smart e dotazioni di alta qualità – ideale per famiglie o coppie che attribuiscono importanza al comfort e all’efficienza.
•Posizione: Himmelpforten
•Superficie abitabile: 132 m² | Terreno: 320 m²
•Attualmente: 3 locali — possibilità di ampliamento a 4 locali
•Anno di costruzione: 2019
• Cucina componibile di alta qualità
•Sistema smart home
•Garage riscaldato con porta elettrica
•Terrazza coperta con accesso al giardino
•Efficienza energetica: classe energetica A
•Persiane esterne elettriche
•Stato curato/quasi pari al nuovo
Questa moderna casa bifamiliare del 2019 convince per la distribuzione degli spazi ben studiata, la grande quantità di luce naturale e la tecnologia domestica contemporanea. Su 138 m² troverete ampie zone giorno e una cucina componibile funzionale. La suddivisione attuale offre tre locali di pratico utilizzo; grazie alla riserva di ampliamento esistente, lo spazio abitativo può essere facilmente ampliato a quattro o addirittura 5 locali — perfetto per una cameretta, un home office o una stanza per gli ospiti.
Il comfort abitativo è incrementato dal sistema smart home integrato (tra l’altro per il comando delle persiane esterne elettriche) e completato dal garage riscaldato. La terrazza coperta si apre sul giardino e offre ulteriore spazio privato all’aperto. Grazie alla classe energetica A, i costi di gestione sono ridotti e l’immobile è stato costruito secondo criteri di sostenibilità contemporanei.
Idoneità
Ideale per famiglie, coppie o acquirenti alla ricerca di una casa pronta per essere abitata, efficiente dal punto di vista energetico e con potenziale di ampliamento.
La casa sarà libera dal 01.10.2026.
Le due piccole camere da letto indicate nello schizzo sono attualmente un unico ambiente grande, che può però essere facilmente diviso.
Il sottotetto isolato offre la possibilità di ricavare un’ulteriore stanza.
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Descrizione della posizione per un annuncio immobiliare a Himmelpforten
Scoprite l’affascinante comune di Himmelpforten nel pittoresco distretto di Stade, in Bassa Sassonia. Questa idilliaca posizione rurale combina tranquillità e natura con un eccellente collegamento all’area metropolitana di Amburgo.
Vantaggi geografici:
•Posizione centrale: a soli circa 30 km a nord-ovest di Amburgo, ideale per i pendolari che desiderano coniugare i vantaggi della città con lo stile di vita di campagna.
•Collegamenti stradali: la strada statale B73 e la vicina autostrada A1 consentono di raggiungere rapidamente le città circostanti e il centro di Amburgo. La stazione ferroviaria di Stade dista solo 15 minuti e offre collegamenti regolari.
Dintorni e infrastrutture:
•Natura incontaminata: Himmelpforten è circondata da campi, prati e boschi idilliaci, che offrono numerose possibilità per il tempo libero, come andare in bicicletta ed escursionismo.
•Atmosfera rurale: il quartiere tranquillo e cordiale e l’attiva comunità del paese creano un piacevole ambiente residenziale.
•Possibilità di acquisto: nel comune troverete tutto il necessario per le esigenze quotidiane, dai supermercati ai piccoli negozi. Ulteriori possibilità di acquisto si trovano nella vicina città di Stade.
•Strutture scolastiche: Himmelpforten offre accesso a scuole e asili, favorendo un ambiente a misura di famiglia.
Godetevi il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità della vita di campagna e la vicinanza ai comfort urbani. Himmelpforten è il luogo perfetto per chi cerca una nuova casa in una comunità vivace.
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