| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 156 m² |
| سنة البناء | 1980 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 482 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 85 m² |
| سعر البيع | 590.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,782.05 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقدّم هذا المنزل المنفصل لعائلة واحدة، بمساحة سكنية تبلغ 156 م² وعلى قطعة أرض مساحتها 482 م²، منزلاً يتمتع بالطابع والهندسة المعمارية المميزة.
يضم المنزل إجمالاً 5 غرف وحمّامين، وهو مثالي للعائلات التي تقدّر السكن الواسع في موقع هادئ.
يمنح البناء الحديث بهيكل خشبي على طراز البناء نصف الخشبي المنزلَ سحره الفريد. وتوفر المستويات المفتوحة، والعوارض الخشبية الظاهرة، والمساحات الكبيرة من النوافذ إحساساً ساطعاً وودوداً بالسكن، وتخلق أجواءً مميزة.
تتمثل جوهرة المنزل في غرفة المعيشة المبهرة ذات الإطلالة المفتوحة حتى قمة السقف. وتمنح الشرفة الداخلية المفتوحة ومنطقة الجلوس المريحة والمنخفضة قليلاً أمام المدفأة هذه الغرفة جودة سكنية استثنائية.
تربط الأبواب الزجاجية المنزلقة الكبيرة بين غرفة المعيشة وغرفة الطعام، وتتيح إنشاء مناطق سكنية مفتوحة أو منفصلة.
عبر الدرج المفتوح تصلون إلى الشرفة الداخلية في الطابق العلوي. توجد هنا ثلاث غرف بالإضافة إلى حمّام بتصميم كولاني الخالد.
المنزل مزوّد بقبو كامل. ويوفر القبو المبلّط، على مساحة استخدام تبلغ نحو 85 م²، العديد من الإمكانيات. وإلى جانب غرفة التدفئة وغرفة الأعمال المنزلية، تتوفر ثلاث غرف إضافية – مثالية كهواية، أو ورشة، أو منطقة لياقة بدنية، أو مساحة تخزين.
في الطابق الأرضي، تم تركيب بلاط متوسطي عالي الجودة، بينما يوفر السجاد في غرفة الطعام وكذلك في الطابق العلوي أجواءً سكنية مريحة.
بالنسبة إلى سنة بنائه (1980)، يتمتع المبنى بحماية حرارية متقدمة.
تحتوي العقار في كامل منطقة السكن على تدفئة أرضية، بينما تم تركيب مشعات في طابق القبو.
يتم تدفئة المنزل بواسطة جهاز تكثيف يعمل بالغاز من طراز Viessmann Vitodens 300 (سنة الصنع 2009).
وتناسب مساحة السقف الجنوبية، ذات ميلان سقف يبلغ 23 درجة، تركيب نظام كهروضوئي.
تبلغ مساحة المرآب المتين، المتصل بغرفة تخزين، نحو 35 م²، ويوفر مساحة لسيارة ودراجات نارية ودراجات هوائية وأدوات حدائق أو طاولة عمل.
الحديقة سهلة العناية بها، وهي مرصوفة جزئياً، وتضم تراسين على مستويين مختلفين
هل أثار منزلنا اهتمامكم؟
هذا المنزل موجّه إلى الأشخاص الذين يبحثون عن أكثر من مخطط أرضي قياسي. من يقدّر العمارة الاستثنائية، والمساحات المفتوحة، والمنزل ذا الطابع المميز، قد يجد هنا فرصة نادرة.
ربما يكون هذا المنزل المميز هو منزلكم الجديد.
بيع خاص دون عمولة:
نبيع المنزل المعروض بشكل خاص، أي لا تترتب على المشترين أي عمولة أو أتعاب للوسيط العقاري.
يرجى عدم التواصل من قبل الوسطاء العقاريين.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في موقع جذاب في بلدية هولم، وهي منطقة سكنية محبوبة. وتتميز بأجوائها القريبة من الطبيعة، وحيّها السكني المتطور، وقيمتها العالية للترفيه والاستجمام.
تقع هولم على الطريق B431 وعلى طريق أوكسنفِغ، وهو طريق عسكري قديم كانت تُساق عليه منذ بداية القرن الخامس عشر قطعان كبيرة من الماشية من يوتلاند إلى فيدل.
ستجدون في البلدة نفسها كل ما يلزم للاحتياجات اليومية: سوبر ماركت، وأطباء، وصيدلية، وعدة مطاعم، وبنك، ومدرسة، بالإضافة إلى رياض الأطفال وملعب أطفال شهير.
ويجدر التنويه بشكل خاص إلى التنوع الكبير في الأنشطة الرياضية والترفيهية، مما يجعل هولم مكاناً سكنياً جذاباً للأشخاص النشطين.
يشمل عرض النادي الرياضي TSV Holm في المساحة الشاسعة للمركز الرياضي ملعبَي كرة قدم، وملاعب تنس، ومنشأة للرماية بالقوس، ومنشأة البيسبول لفريق Holm Westend 69ers التابع لقسم البيسبول في النادي. وتشمل الأقسام الأخرى في TSV Holm الجمباز، وكرة السلة، وكرة الريشة، والكاراتيه، والتشجيع الرياضي.
يضم مركز كيسي الرياضي صالة رياضية مع ملاعب تنس، وملعب إسكواش، وصالة بولينغ.
ومن أبرز المعالم الخاصة منطقة الاستجمام المحلية المحبوبة Holmer Sandberge، التي تضم بركة خلابة ومناطق جميلة من الغابات والكثبان، وتدعو إلى التنزه لمسافات طويلة أو القيام بجولات بالدراجات أو الخيل.
تُعد Holmer Sandberge اليوم واحدة من أكبر مناطق الكثبان الداخلية في شمال ألمانيا.
نشأت الكثبان على حافة الوادي الجليدي القديم لنهر إلبه عندما بدأت الأنهار الجليدية في العصر الجليدي بالذوبان.
تجعل مزارع الخيول وشبكة واسعة من مسارات ركوب الخيل هولم مكاناً مثالياً لهواة الفروسية ومحبي الخيول.
ويحظى نادي الغولف Hamburg-Holm بتقدير محبي الغولف، إذ تقع منشأته المكونة من 27 حفرة، والقابلة للعب طوال العام، ضمن منطقة محمية طبيعية.
كما يجد عشاق الرياضات المائية ما يناسبهم:
يشكل ميناء اليخوت في هامبورغ في فيدل، الذي يضم نحو 2000 مرسى، مركز الرياضات المائية في منطقة هامبورغ الحضرية، ويمكن الوصول إليه بالسيارة خلال 10 دقائق.
وتضمن خطوط الحافلات إلى جميع الاتجاهات سهولة التنقل، كما توجد في فيدل القريبة وصلة بقطار S-Bahn المتجه إلى هامبورغ، بحيث يمكن للموظفين المتنقلين أيضاً الوصول بسرعة إلى المدينة الهانزية.
