| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 156 m² |
| Año construido | 1980 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 482 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 85 m² |
| Precio de compra | 590.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.782,05 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar independiente ofrece, en 156 m² de superficie habitable y una parcela de 482 m², un hogar con carácter y una arquitectura especial.
Con un total de 5 habitaciones y 2 baños, la casa es ideal para familias que valoran vivir espaciosamente en una zona tranquila.
La moderna construcción de entramado de madera, de estilo fachwerk, confiere a la casa su encanto inconfundible. Los espacios abiertos, las vigas de madera vistas y las grandes superficies acristaladas proporcionan una sensación de vivienda luminosa y acogedora, creando una atmósfera especial.
El corazón de la casa es el impresionante salón, con vistas despejadas hasta la cumbrera del tejado. La galería abierta y la acogedora zona de estar, ligeramente rebajada, frente a la chimenea confieren a este espacio una extraordinaria calidad de vida.
Las grandes puertas correderas de cristal conectan el salón y el comedor, permitiendo disponer tanto de espacios abiertos como separados.
A través de la escalera abierta se accede a la galería de la planta superior. Aquí se encuentran tres habitaciones y un baño de atemporal diseño Colani.
La casa dispone de sótano completo. El sótano alicatado ofrece en aproximadamente 85 m² de superficie útil numerosas posibilidades. Además de la sala de calefacción y el cuarto de servicio, hay otras tres habitaciones disponibles, ideales como sala de ocio, taller, zona de fitness o espacio de almacenamiento.
En la planta baja se colocaron baldosas mediterráneas de alta calidad, mientras que en el comedor y en la planta superior la moqueta crea un ambiente agradable.
Para su año de construcción (1980), el edificio dispone de una protección térmica avanzada.
En toda la zona habitable, la propiedad cuenta con calefacción por suelo radiante y en el sótano hay radiadores instalados.
La casa se calienta mediante una caldera de condensación a gas Viessmann Vitodens 300 (año de construcción: 2009).
La superficie sur del tejado, con una inclinación de 23 grados, es adecuada para la instalación de un sistema fotovoltaico.
El garaje macizo, con trastero contiguo, dispone de unos 35 m² de superficie y ofrece espacio para un coche, motocicletas, bicicletas, herramientas de jardín o un banco de trabajo.
El jardín, de fácil mantenimiento, está parcialmente pavimentado y cuenta con dos terrazas situadas en diferentes niveles
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Esta casa está dirigida a personas que buscan algo más que una distribución estándar. Quienes valoran una arquitectura extraordinaria, espacios abiertos y un hogar con carácter encontrarán aquí posiblemente una oportunidad poco frecuente.
Quizás precisamente esta casa especial sea su nuevo hogar.
Venta privada sin comisión:
Vendemos la casa ofrecida de forma privada, es decir, para los compradores no se aplica ninguna comisión de agencia ni provisión.
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El inmueble se encuentra en una ubicación atractiva en el municipio de Holm, una zona residencial muy apreciada. Se caracteriza por su ambiente cercano a la naturaleza, un vecindario consolidado y un alto valor recreativo y de descanso.
Holm está situado junto a la B431 y al Ochsenweg, una antigua vía militar por la que, desde comienzos del siglo XV, se conducían grandes rebaños de ganado desde Jutlandia hasta Wedel.
En el propio municipio encontrará todo lo necesario para la vida cotidiana: un supermercado, médicos, una farmacia, varios restaurantes, un banco, una escuela, así como guarderías y un popular parque infantil.
Cabe destacar especialmente la amplia oferta deportiva y recreativa, que convierte a Holm en un lugar de residencia atractivo para personas activas.
La oferta del club deportivo TSV Holm incluye, en la enorme superficie del centro deportivo, dos campos de fútbol, pistas de tenis, una instalación de tiro con arco y la instalación de béisbol de los Holm Westend 69ers, de la sección de béisbol del club. Otras secciones del TSV Holm son gimnasia, baloncesto, bádminton, kárate y cheerleading.
En el centro deportivo Kessy se encuentran el pabellón deportivo con pistas de tenis, una pista de squash y una bolera.
Un atractivo especial es la popular zona recreativa local Holmer Sandberge, con un estanque idílico y hermosos paisajes de bosques y dunas, que invitan a realizar extensos paseos a pie, en bicicleta o a caballo.
Las Holmer Sandberge son hoy una de las mayores zonas de dunas interiores del norte de Alemania.
Las dunas se formaron en el borde del antiguo valle glaciar del Elba cuando los glaciares de la era glacial comenzaron a derretirse.
Las granjas ecuestres y una extensa red de caminos para montar a caballo hacen de Holm un lugar ideal para los aficionados a la equitación y los amantes de los caballos.
Los aficionados al golf valoran el Golfclub Hamburg-Holm, que está integrado en el área de protección paisajística y cuenta con un campo de 27 hoyos jugable durante todo el año.
Los aficionados a los deportes acuáticos también encontrarán aquí lo que buscan:
El puerto deportivo de Hamburgo en Wedel, con unas 2000 plazas de amarre, constituye el centro de los deportes acuáticos en la región metropolitana de Hamburgo y se encuentra a 10 min. en coche.
Las conexiones de autobús en todas las direcciones garantizan la movilidad, y en la cercana localidad de Wedel hay conexión con el tren suburbano S-Bahn hacia Hamburgo, por lo que los viajeros también llegan rápidamente a la ciudad hanseática.
