| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 156 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 482 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 85 m² |
| Prix d'achat | 590.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 782,05 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle, indépendante, offre sur 156 m² de surface habitable et un terrain de 482 m² un lieu de vie plein de caractère et à l’architecture particulière.
Avec un total de 5 pièces et 2 salles de bains, la maison convient idéalement aux familles qui apprécient un habitat spacieux dans un environnement calme.
La construction moderne à ossature bois de style à colombages confère à la maison son charme incomparable. Les niveaux ouverts, les poutres en bois apparentes et les grandes surfaces vitrées créent une ambiance lumineuse et conviviale et une atmosphère particulière.
La pièce maîtresse de la maison est l’impressionnant salon avec vue dégagée jusqu’au faîtage. La galerie ouverte et le confortable coin salon légèrement en contrebas devant la cheminée confèrent à cette pièce une qualité de vie exceptionnelle.
De grandes portes vitrées coulissantes relient le salon et la salle à manger et permettent des espaces de vie ouverts comme séparés.
Par l’escalier ouvert, vous accédez à la galerie de l’étage. Vous y trouverez trois pièces ainsi qu’une salle de bains au design intemporel Colani.
La maison est entièrement sous-solée. Le sous-sol carrelé offre, sur environ 85 m² de surface utile, de nombreuses possibilités. Outre la chaufferie et la buanderie, trois autres pièces sont à disposition – idéales comme salle de loisirs, atelier, espace fitness ou surface de stockage.
Au rez-de-chaussée, d’élégants carreaux méditerranéens ont été posés, tandis que dans la salle à manger ainsi qu’à l’étage, une moquette assure une agréable atmosphère de vie.
Pour son année de construction (1980), le bâtiment dispose d’une protection thermique avancée.
Dans tout l’espace habitable, la propriété est équipée d’un chauffage au sol et des radiateurs sont installés au sous-sol.
La maison est chauffée par un appareil à condensation gaz Viessmann Vitodens 300 (année de construction 2009).
La surface sud du toit, avec une pente de 23 degrés, se prête à l’installation d’une installation photovoltaïque.
Le garage massif avec local de rangement attenant dispose d’environ 35 m² et offre de la place pour une voiture, des motos, des vélos, des outils de jardin ou un établi.
Le jardin facile d’entretien est en partie pavé et dispose de deux terrasses à différents niveaux
Avons-nous éveillé votre intérêt pour notre maison ?
Cette maison s’adresse aux personnes qui recherchent plus qu’un plan standard. Ceux qui apprécient une architecture exceptionnelle, des espaces ouverts et un foyer avec du caractère trouveront ici peut-être une occasion rare.
Peut-être que cette maison particulière est précisément votre nouveau foyer.
Vente privée sans commission :
Nous vendons la maison proposée en privé, c.-à-d. qu’aucune commission d’agent immobilier ni de courtage n’est à la charge de l’acheteur.
Merci de ne pas nous contacter pour des demandes d’agences immobilières.
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La propriété se situe dans un emplacement attrayant dans la commune de Holm, une adresse résidentielle prisée. Elle se distingue par son atmosphère proche de la nature, son voisinage établi et sa grande valeur de loisirs et de détente.
Holm se trouve sur la B431 et sur l’Ochsenweg, une ancienne route militaire sur laquelle, depuis le début du XVe siècle, de grands troupeaux de bétail étaient conduits du Jutland à Wedel.
Sur place, vous trouverez tout pour les besoins quotidiens : un supermarché, des médecins, une pharmacie, plusieurs restaurants, une banque, une école ainsi que des jardins d’enfants et une aire de jeux pour enfants appréciée.
Il convient de souligner tout particulièrement la vaste offre sportive et de loisirs, qui fait de Holm un lieu de résidence attrayant pour les personnes actives.
L’offre du club sportif TSV Holm comprend, sur l’immense site du centre sportif, deux terrains de football, des courts de tennis, une installation de tir à l’arc et le complexe de baseball des Holm Westend 69ers de la section baseball du club. Les autres disciplines du TSV Holm sont la gymnastique, le basket-ball, le badminton, le karaté et le cheerleading.
Au centre sportif Kessy se trouvent le gymnase avec des courts de tennis, un court de squash et une piste de bowling.
Un point fort particulier est la populaire zone de loisirs de proximité Holmer Sandberge avec un étang idyllique et de magnifiques paysages de forêt et de dunes, invitant à de longues promenades, des sorties à vélo ou à cheval.
Les Holmer Sandberge sont aujourd’hui l’une des plus grandes zones de dunes intérieures d’Allemagne du Nord.
Les dunes se sont formées au bord de l’ancienne vallée de fonte de l’Elbe lorsque les glaciers de l’époque glaciaire ont commencé à fondre.
Les fermes équestres et un vaste réseau de sentiers équestres font de Holm un lieu idéal pour les passionnés d’équitation et les amoureux des chevaux.
Les amateurs de golf apprécient le Golfclub Hamburg-Holm, dont le parcours de 27 trous, praticable toute l’année, est intégré dans une réserve paysagère.
Les amateurs de sports nautiques y trouvent également leur compte :
Le port de plaisance de Hambourg à Wedel, avec environ 2000 emplacements, constitue le centre des sports nautiques dans la région métropolitaine de Hambourg et est accessible en voiture en 10 min.
Des liaisons de bus dans toutes les directions assurent la mobilité et, dans la ville voisine de Wedel, il existe une correspondance avec le S-Bahn vers Hambourg, de sorte que les navetteurs peuvent également rejoindre rapidement la cité hanséatique.
