Published on 23/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 156 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 482 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1980 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 85 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 590.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,782.05 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questa casa unifamiliare indipendente offre su 156 m² di superficie abitabile e su un terreno di 482 m² una casa con carattere e un’architettura particolare.
Con un totale di 5 camere e 2 bagni, la casa è ideale per famiglie che apprezzano un’abitazione spaziosa in una zona tranquilla.
La moderna costruzione a scheletro in legno in stile a graticcio conferisce alla casa il suo fascino inconfondibile. Livelli aperti, travi di legno a vista e ampie superfici finestrate garantiscono una luminosità e un’atmosfera accogliente, creando un ambiente particolare.
Il cuore della casa è il suggestivo soggiorno con la vista libera fino al colmo del tetto. La galleria aperta e la confortevole zona salotto leggermente ribassata davanti al camino conferiscono a questo ambiente una qualità abitativa eccezionale.
Grandi porte scorrevoli in vetro collegano soggiorno e sala da pranzo e consentono aree abitative sia aperte sia separate.
Attraverso la scala aperta si accede alla galleria del piano superiore. Qui si trovano tre camere e un bagno nel senza tempo design Colani.
La casa è completamente seminterrata. Il seminterrato piastrellato offre su circa 85 m² di superficie utile numerose possibilità. Oltre al locale tecnico e alla lavanderia/locale di servizio, sono disponibili altri tre ambienti – ideali come sala hobby, laboratorio, area fitness o spazio deposito.
Al piano terra sono state posate piastrelle mediterranee di alta qualità, mentre nella sala da pranzo e al piano superiore la moquette garantisce una piacevole atmosfera abitativa.
Per l’epoca di costruzione (1980) l’edificio dispone di un isolamento termico avanzato.
In tutta la zona abitativa l’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e nel piano interrato sono installati radiatori.
La casa è riscaldata da una caldaia a condensazione a gas Viessmann Vitodens 300 (anno di costruzione 2009).
La falda sud del tetto con una pendenza di 23 gradi è adatta per l’installazione di un impianto fotovoltaico.
Il garage massiccio con annesso locale di deposito dispone di circa 35 m² di superficie e offre spazio per auto, motociclette, biciclette, attrezzi da giardino o un banco da lavoro.
Il giardino, facile da mantenere, è in parte pavimentato e dispone di due terrazze su livelli diversi
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Questa casa si rivolge a persone che cercano qualcosa di più di una planimetria standard. Chi apprezza un'architettura straordinaria, spazi aperti e una casa con carattere, qui potrebbe trovare una rara opportunità.
Forse proprio questa casa speciale è la vostra nuova casa.
Vendita privata senza provvigione:
Vendiamo la casa offerta privatamente, cioè per l'acquirente non è prevista alcuna commissione o provvigione dell'agente immobiliare.
Si prega di non inviare richieste da parte di agenti immobiliari.
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L’immobile si trova in una posizione attraente nel comune di Holm, un indirizzo residenziale molto apprezzato. Si distingue per la sua atmosfera vicina alla natura, un quartiere consolidato e un elevato valore per il tempo libero e il relax.
Holm si trova sulla B431 e sull’Ochsenweg, un’antica strada militare lungo la quale dall’inizio del XV secolo grandi mandrie di bestiame venivano condotte dallo Jutland a Wedel.
In paese trovate tutto il necessario per la vita quotidiana: un supermercato, medici, una farmacia, diversi ristoranti, una banca, una scuola oltre a asili e un popolare parco giochi per bambini.
Particolarmente degna di nota è la vasta offerta sportiva e per il tempo libero, che rende Holm un luogo residenziale attraente per persone attive.
L’offerta del club sportivo TSV Holm comprende, nella vasta area del centro sportivo, due campi da calcio, campi da tennis, un impianto di tiro con l’arco e l’impianto di baseball degli Holm Westend 69ers della sezione baseball del club. Altre discipline del TSV Holm sono ginnastica, basket, badminton, karate e cheerleading.
Nel centro sportivo Kessy si trovano la palestra con campi da tennis, un campo da squash e una pista da bowling.
Un punto forte particolare è la popolare area ricreativa locale Holmer Sandberge con un laghetto idilliaco e splendidi paesaggi di boschi e dune, che invitano a lunghe passeggiate, tour in bicicletta o a cavallo.
Le Holmer Sandberge sono oggi una delle più grandi aree di dune interne della Germania settentrionale.
Le dune si sono formate ai margini dell’antica valle glaciale dell’Elba quando i ghiacciai dell’era glaciale iniziarono a sciogliersi.
Maneggi e una vasta rete di sentieri equestri rendono Holm un luogo ideale per gli appassionati di sport equestri e gli amanti dei cavalli.
Per gli amanti del golf è apprezzato il Golfclub Hamburg-Holm, che con il suo impianto a 27 buche giocabile tutto l’anno è immerso nell’area di tutela paesaggistica.
Anche gli appassionati di sport acquatici trovano ciò che fa per loro:
il porto turistico di Amburgo a Wedel, con circa 2000 posti barca, costituisce il centro degli sport acquatici nella regione metropolitana di Amburgo ed è raggiungibile in auto in 10 min.
Collegamenti autobus in tutte le direzioni garantiscono mobilità e nella vicina Wedel c’è il collegamento con la S-Bahn per Amburgo, così anche i pendolari raggiungono rapidamente la città anseatica.
