مكتب – 30 م² – موقع من الدرجة الأولى – مباشرةً عند المحطة الرئيسية في فوبرتال – مُجدَّد – مساحة جسر حصرية

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

وصف العقار
معروض للإيجار مساحة تجارية استثنائية بمساحة استخدام تبلغ حوالي 30 م²، في موقع بارز من الدرجة الأولى ضمن المجموعة المعمارية التاريخية لمحطة فوبرتال الرئيسية. تقع المساحة في هيكل ربط مميز بين مبنى المحطة ومديرية السكك الحديدية الاتحادية، وتبدو وكأنها معلقة فوق محور الوصول إلى محيط المحطة.

بفضل موقعها المرتفع، وواجهة النوافذ الممتدة على الجانبين، وموقعها البارز، ينشأ مكان عمل تمثيلي يحظى بدرجة عالية من الظهور ويتمتع بطابع فريد.

إن الجمع بين الهندسة المعمارية التاريخية، والبيئة الحضرية، والموقع الحصري يجعل هذا العقار عنوانًا فريدًا للشركات التي تقدر الظهور والهيبة والتميز.

ملاحظة: سيتم تأجير المساحة للاستخدام الأول بعد الانتهاء من التجديد الطاقي والبصري. يمكن تركيب الأرضية وفقًا لرغبة المستأجر. يوجد مرحاض خاص، كما تتوفر تجهيزات حصرية إضافية، انظر أدناه.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات
- حوالي 30 م² من المساحة المكتبية
- مرحاض خاص
- موقع جسر حصري بين مبنى المحطة ومديرية السكك الحديدية الاتحادية (الإدارة البلدية الجديدة)
- واجهات نوافذ متعددة الجوانب مع ضوء النهار
- محيط تاريخي تمثيلي
- هندسة معمارية فريدة ذات قابلية عالية للتعرف عليها
- تكييف هواء
- إمكانية التوصيل بمطبخ متاحة
- ظهور جيد للعملاء والزوار
- إمكانيات استخدام مرنة
- إمكانية تجهيز أو إعداد توصيلات الكهرباء والبيانات والتكييف
- وسائل النقل العام أمام الباب
- الوصول عبر المجموعة المعمارية التاريخية للمحطة
- مظهر خارجي جذاب للشركات ذات المتطلبات الراقية

أبرز المزايا في لمحة

✓ مساحة مكتبية فريدة في المحطة الرئيسية التاريخية

✓ حوالي 30 م² بطابع استثنائي

✓ موقع من الدرجة الأولى وسهولة وصول قصوى

✓ كثافة عالية للمارة وظهور بارز

✓ عنوان تمثيلي في قلب فوبرتال

✓ مثالية للاستشارات أو الوكالات أو التخطيط أو التمثيل

✓ عقار حصري نادر

مساحة مكتبية للشركات التي لا تبحث عن أي موقع عادي – بل عن عنوان يتمتع بالطابع والتاريخ والحضور.

آخر

مواعيد المعاينة
نرحب بترك استفسار لمزيد من المعلومات أو لتنسيق موعد للمعاينة، أو بالتواصل معنا هاتفيًا على الرقم 0157 89305051.

معلومات إضافية
لا تتوفر حاليًا شهادة طاقة بعد. يخضع المبنى والمساحة المؤجرة حاليًا لمرحلة شاملة من التجديد والتوسعة. بعد الانتهاء من أعمال البناء، سيتم إصدار شهادة الطاقة وإتاحتها للمهتمين بالاستئجار.

جميع البيانات مقدمة حسب أفضل ما لدينا من معرفة. مع الاحتفاظ بالحق في الخطأ والتأجير الوسيط. يُعد هذا العرض التوضيحي معلومات أولية، وتُعتبر اتفاقية الإيجار المبرمة وحدها الأساس القانوني. لا يمكن تحمل أي مسؤولية عن صحة البيانات واكتمالها.

تُستخدم التصورات والرسومات التوضيحية حصريًا لغرض الإيضاح، وقد تختلف عن التنفيذ الفعلي.

الموقع

وصف الموقع

موقع من الفئة الأولى في قلب فوبرتال

تقع المساحة المكتبية مباشرةً بجوار محطة فوبرتال الرئيسية، وهي إحدى أهم عقد المواصلات في منطقة بيرغيشس لاند.

مزاياكم:

- موقع مباشر بجوار المحطة الرئيسية
- سهولة وصول ممتازة بالقطارات وقطارات S-Bahn والقطار المعلّق وجميع خطوط الحافلات
- كثافة مرتفعة يومية للمارة
- موقع بارز داخل حيّ المحطة
- قرب مباشر من وسط مدينة فوبرتال
- مسافات قصيرة إلى المطاعم ومتاجر التجزئة ومقدمي الخدمات والفنادق
- اتصال سريع بالطريقين السريعين A46 وA1

تستفيد المساحة من الحركة المستمرة لما يصل إلى 70,000 من الركاب يوميًا، والمسافرين بغرض العمل، والطلاب، وزوار وسط المدينة. وينتج عن ذلك حضور استثنائي نادرًا ما يمكن تحقيقه في مواقع المكاتب التقليدية.