| النوع | عيادة |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 1979 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | مثل الجديد |
|---|---|
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 600 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 100 € |
| مصاريف التدفئة | 50 € |
| إجمالي الإيجار | 750 € |
| التأمين | 1800€ |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
يسرّنا أن نعرض عليكم ثلاثة مساحات تجارية منفصلة للإيجار، تقع داخل صالون تجميل مرموق (الاستوديو 2). تم تجديد المساحات بالكامل، ولذلك فهي في حالة ممتازة وجاهزة لمجموعة متنوعة من الخدمات التجميلية.
تحتوي كل غرفة على نوافذ كبيرة توفر إضاءة طبيعية ممتازة وتخلق أجواء عمل مريحة. وتدعم الإضاءة الحديثة الاستخدام المهني للمساحات وتحسّن الأجواء لعملائكم. تحتوي غرفتان على تراس خاص بكل منهما، بينما الغرفة التي لا تحتوي على تراس مجهزة بجهاز تكييف يوفر مزايا في فصل الصيف. وتوفر هذه المساحات الخارجية مكانًا إضافيًا لإنشاء ملاذ جذاب للعملاء للاستمتاع بالكامل بالأجواء المريحة.
تقع المساحات داخل صالون تجميل نشط (الاستوديو 2) يقدم خدمات متنوعة. وهذا يضمن تدفقًا طبيعيًا للعملاء، إذ سيتعرف عملاء الصالون الحاليون على عروضكم. وتأثيرات التآزر كبيرة: فالصالون يجذب بالفعل عددًا كبيرًا من العملاء، مما يتيح الترويج لخدماتكم بفعالية.
لا يقتصر الموقع على كونه مناسبًا جدًا لاستقطاب العملاء المحليين، بل يسهل الوصول إليه أيضًا. صالون التجميل واضح وسهل الوصول، مما يشجع على اكتساب العملاء. وتشترك جميع المساحات التجارية الثلاث في مرحاض منفصل مجهز جيدًا، مما يضمن النظافة والخصوصية اللازمتين.
يبلغ التأمين الخاص بالمساحات المؤجرة قيمة ثلاثة إيجارات شهرية باردة، مما يوفر أساسًا متينًا لمشروعكم طويل الأمد.
استوديو بدون تراس
الإيجار البارد: 500 €
التكاليف الإضافية: 150 €
متاح ابتداءً من: 01.10.2026
استوديو أصغر مع تراس
الإيجار البارد: 550 €
التكاليف الإضافية: 150 €
متاح ابتداءً من: 01.10.2026
استوديو أكبر مع تراس
الإيجار البارد: 600 €
التكاليف الإضافية: 150 €
متاح ابتداءً من: 01.11.2026
-تم تجديد الوحدات بالكامل وتجديدًا شاملًا، مما يوفر تجهيزات حديثة بحالة جديدة.
-توفر النوافذ الكبيرة الكثير من ضوء النهار وتخلق بيئة عمل مشرقة ومريحة.
-تم اختيار بلاط جميل وعالي الجودة ولامينيت كأرضيات، مما يخلق أجواءً متناغمة وصحية في الوقت ذاته.
-يضمن نظام الإضاءة الحديث إضاءة كافية وظروف عمل مثالية حتى في الأيام الأكثر قتامة.
-تضم غرفتان من الغرف الثلاث أيضًا تراسات خاصة يمكن استخدامها بطرق متعددة، مما يزيد من راحة العملاء.
-يلبي المرحاض المشترك والمعتنى به جميع متطلبات النظافة والراحة.
-يوفر التصميم والتجهيز الأنيقان للغرف ظروفًا مثالية لتقديم خدمات تجميل احترافية وترك انطباع أول مقنع لدى عملائكم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يُعد العنوان Stillerweg 52 في مانهايم مناسبًا للغاية لتأجير استوديوهات تجميل/صالون حلاقة/صالونات تدليك تجارية، ولا سيما بفضل موقعه الاستراتيجي الملائم في حي غارتنشتات.
الفئات المستهدفة وإمكانات العملاء:
تستقطب المنطقة بشكل رئيسي المهنيين الشباب والعائلات وكبار السن الذين يقدّرون عروض الصحة والجمال. وتوجد بالقرب من الموقع مجمعات سكنية فضلًا عن العديد من منازل الأسرة الواحدة، والتي تمثل عملاء محتملين لخدماتكم.
سهولة الوصول والظهور:
يسمح الارتباط الجيد بوسائل النقل العام والقرب من الطريق B38 بسهولة وصول العملاء. كما أن الشارع واضح الظهور، وهو أمر مفيد لاكتساب العملاء. وتسهّل أماكن وقوف السيارات في المنطقة وصول الزوار إلى الاستوديو.
البنية التحتية:
يضم الحي مجموعة متنوعة من مرافق التسوق والمقاهي والمطاعم التي تجذب العملاء وتوفر زيارة ممتعة. ويمكن للتخطيط المستقبلي في المنطقة أن يدعم نموًا إضافيًا وزيادة في عدد العملاء.
5828 € وحدة مكتبية في إيست سايت مانهايم - بدون عمولة68163 Mannheim– Neuostheim
عقار تجاري متميز في Mhm.-Mallau – مبنى مكاتب متميز مع قاعة مستودع ومستودع رفوف عالية على 3666م²68219 Mannheim
1790 € العمل بأجواء علوية: مساحة مكتب/استوديو مميزة مع تراس على السطح68163 Mannheim– Neuostheim
