| Tipo di | Pratica o chirurgia |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1979 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 600 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 100 € |
| Costi di riscaldamento | 50 € |
| Totale affitto | 750 € |
| Deposito | 1800€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Siamo lieti di poterLe offrire in affitto tre locali commerciali separati, situati in un rinomato salone di bellezza (Studio 2). I locali sono stati completamente ristrutturati e si trovano quindi in condizioni impeccabili, pronti per una vasta gamma di servizi cosmetici.
Ogni locale dispone di ampie finestre che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale e creano un'atmosfera di lavoro piacevole. L'illuminazione moderna supporta l'uso professionale dei locali e valorizza l'ambiente per i Suoi clienti. Due dei locali dispongono ciascuno di una terrazza privata, mentre la stanza senza terrazza è dotata di un climatizzatore, vantaggioso durante l'estate. Queste aree esterne offrono spazio aggiuntivo per un piacevole luogo di relax per i clienti, consentendo loro di godere appieno dell'atmosfera rilassante.
I locali si trovano all'interno di un salone di bellezza attivo (Studio 2), che offre diversi servizi. Ciò garantisce un naturale afflusso di clienti, poiché i clienti già esistenti del salone verranno a conoscenza delle Sue offerte. Gli effetti sinergici sono enormi: il salone attira già numerosi clienti e, di conseguenza, i Suoi servizi possono essere pubblicizzati efficacemente.
La posizione è ideale non solo per rivolgersi alla clientela locale, ma è anche facilmente raggiungibile. Il salone di bellezza è ben visibile e facilmente accessibile, favorendo ulteriormente l'acquisizione di clienti. Tutti e tre i locali commerciali condividono una toilette separata e ben attrezzata, garantendo l'igiene e la privacy necessarie.
La cauzione per i locali in affitto ammonta a tre mensilità nette, offrendo una solida base per la Sua attività a lungo termine.
Studio senza terrazza
Canone di locazione netto: 500 €
Spese accessorie: 150 €
Disponibile dal: 01.10.2026
Studio più piccolo con terrazza
Canone di locazione netto: 550 €
Spese accessorie: 150 €
Disponibile dal: 01.10.2026
Studio più grande con terrazza
Canone di locazione netto: 600 €
Spese accessorie: 150 €
Disponibile dal: 01.11.2026
-I locali sono stati completamente ristrutturati e offrono pertanto dotazioni moderne e pari al nuovo.
-Grandi finestre garantiscono molta luce naturale e creano un ambiente di lavoro luminoso e piacevole.
-Per la pavimentazione sono state scelte piastrelle pregiate e belle e laminato, creando un’atmosfera armoniosa e al contempo igienica.
-Un moderno impianto di illuminazione garantisce luce sufficiente e condizioni di lavoro ottimali anche nelle giornate più buie.
-Due dei tre locali dispongono inoltre di terrazze private, utilizzabili in molti modi e in grado di aumentare il comfort dei clienti.
-La toilette curata e utilizzabile in comune soddisfa tutti i requisiti di igiene e comfort.
-L’allestimento e l’arredamento di gusto dei locali creano condizioni ideali per servizi cosmetici professionali e una prima impressione convincente presso i vostri clienti.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Lo Stillerweg 52 a Mannheim si presta eccellentemente alla locazione di studi cosmetici/saloni di parrucchieri/saloni per massaggi ad uso commerciale, in particolare grazie alla posizione strategicamente favorevole nel quartiere Gartenstadt.
Gruppi target e potenziale clientela:
La zona si rivolge soprattutto a giovani lavoratori, famiglie e anziani che attribuiscono importanza alle offerte per la salute e la bellezza. Nelle vicinanze si trovano complessi residenziali e numerose case unifamiliari, che rappresentano potenziali clienti per i vostri servizi.
Raggiungibilità e visibilità:
Il buon collegamento con i trasporti pubblici e la vicinanza alla B38 consentono ai clienti di raggiungere facilmente la struttura. La strada è ben visibile, un aspetto vantaggioso per l’acquisizione di clienti. I parcheggi nelle vicinanze facilitano l’accesso dei visitatori allo studio.
Infrastrutture:
Il quartiere dispone di numerosi negozi, caffè e ristoranti, che attirano clienti e rendono piacevole la visita. Una pianificazione orientata al futuro nella zona potrebbe favorire un’ulteriore crescita e l’aumento della clientela.
5828 € Unità ufficio nell’Eastsite di Mannheim - Senza provvigione68163 Mannheim– Neuostheim
Immobile commerciale premium in Mhm.-Mallau – edificio uffici top con capannone e magazzino a scaffalature alte su 3666m²68219 Mannheim
1790 € Lavorare con atmosfera loft: speciale spazio ufficio/studio con terrazza sul tetto68163 Mannheim– Neuostheim
