| Tipo | Práctica o cirugía |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1979 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Como nuevo |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 600 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 100 € |
| Gastos de calefacción | 50 € |
| Total alquiler | 750 € |
| Depósito | 1800€ |
| Comisión | no commission for buyers |
Nos complace poder ofrecerle tres espacios comerciales independientes en alquiler, situados en un reconocido salón de belleza (Estudio 2). Los espacios han sido completamente renovados y se encuentran en perfecto estado, listos para una amplia variedad de servicios cosméticos.
Cada espacio dispone de grandes ventanas que proporcionan una excelente iluminación natural y crean un ambiente de trabajo agradable. La iluminación moderna favorece el uso profesional de los espacios y optimiza el ambiente para sus clientes. Dos de los espacios cuentan cada uno con su propia terraza, mientras que la habitación sin terraza está equipada con un aparato de aire acondicionado, lo que ofrece ventajas en verano. Estas zonas exteriores proporcionan espacio adicional para crear un atractivo lugar de descanso para los clientes, permitiéndoles disfrutar plenamente del ambiente relajante.
Los espacios se encuentran dentro de un salón de belleza activo (Estudio 2), que ofrece diversos servicios. Esto garantiza un flujo natural de clientes, ya que los clientes existentes del salón conocerán sus ofertas. Los efectos sinérgicos son enormes: el salón ya atrae a una gran cantidad de clientes, por lo que sus servicios pueden promocionarse eficazmente.
La ubicación no solo es excelente para atraer a la clientela local, sino que además es fácilmente accesible. El salón de belleza es bien visible y de fácil acceso, lo que favorece aún más la captación de clientes. Las tres unidades comerciales comparten un aseo independiente y bien equipado, que garantiza la higiene y la privacidad necesarias.
La fianza de los espacios en alquiler asciende a tres mensualidades netas, lo que ofrece una base sólida para su actividad empresarial a largo plazo.
Estudio sin terraza
Alquiler neto: 500 €
Gastos adicionales: 150 €
Disponible a partir de: 01.10.2026
Estudio pequeño con terraza
Alquiler neto: 550 €
Gastos adicionales: 150 €
Disponible a partir de: 01.10.2026
Estudio grande con terraza
Alquiler neto: 600 €
Gastos adicionales: 150 €
Disponible a partir de: 01.11.2026
-Los espacios han sido completamente renovados y ofrecen, por tanto, un equipamiento moderno y como nuevo.
-Las grandes ventanas proporcionan mucha luz natural y crean un entorno de trabajo luminoso y agradable.
-Se han elegido azulejos de alta calidad y bonitos, así como laminado para el pavimento, creando una atmósfera armoniosa y, al mismo tiempo, higiénica.
-Un moderno sistema de iluminación garantiza suficiente luz y las mejores condiciones de trabajo incluso en los días más oscuros.
-Dos de las tres estancias disponen además de terrazas propias, que pueden utilizarse de diversas maneras y aumentan el confort de los clientes.
-El aseo compartido, cuidado y de uso común, cumple todos los requisitos de higiene y confort.
-El diseño y el equipamiento de buen gusto de las estancias crean las condiciones ideales para ofrecer servicios profesionales de cosmética y causar una primera impresión convincente en sus clientes.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Stillerweg 52, en Mannheim, es ideal para el alquiler de estudios de cosmética, peluquerías o salones de masajes, especialmente debido a su ubicación estratégicamente favorable en el barrio de Gartenstadt.
Público objetivo y potencial de clientes:
El entorno atrae principalmente a jóvenes profesionales, familias y personas mayores que valoran las ofertas de salud y belleza. En las proximidades hay complejos residenciales y numerosas viviendas unifamiliares, que pueden constituir clientes potenciales para sus servicios.
Accesibilidad y visibilidad:
La buena conexión con el transporte público y la proximidad a la B38 permiten a los clientes llegar fácilmente. La calle goza de buena visibilidad, lo que resulta ventajoso para la captación de clientes. Las posibilidades de aparcamiento en los alrededores facilitan a los visitantes el acceso al estudio.
Infraestructura:
El vecindario cuenta con numerosas opciones de compra, cafeterías y restaurantes que atraen a clientes y ofrecen una visita agradable. Una planificación orientada al futuro en la zona podría fomentar un crecimiento adicional y un aumento del número de clientes.
5828 € Unidad de oficinas en el Eastsite de Mannheim - Sin comisión68163 Mannheim– Neuostheim
Inmueble comercial premium en Mhm.-Mallau – edificio de oficinas de primera con nave de almacén y almacén de estanterías altas en 3666m²68219 Mannheim
1790 € Trabajar con ambiente loft: espacio especial de oficina/estudio con terraza en la azotea68163 Mannheim– Neuostheim
