| Type | Pratique ou chirurgie |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1979 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 600 € |
|---|---|
| Frais de service | 100 € |
| Frais de chauffage | 50 € |
| Total du loyer | 750 € |
| Dépôt | 1800€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Nous avons le plaisir de vous proposer à la location trois locaux commerciaux séparés, situés dans un salon de beauté renommé (Studio 2). Les locaux ont été entièrement rénovés et sont donc en parfait état, prêts à accueillir une grande variété de prestations cosmétiques.
Chaque local dispose de grandes fenêtres qui assurent un excellent éclairage naturel et créent une atmosphère de travail agréable. L’éclairage moderne favorise une utilisation professionnelle des locaux et optimise l’ambiance pour vos clients. Deux des locaux disposent chacun de leur propre terrasse, tandis que la pièce sans terrasse est équipée d’un climatiseur, offrant un avantage en été. Ces espaces extérieurs offrent un espace supplémentaire pour créer un lieu de détente attrayant, permettant aux clients de profiter pleinement de l’atmosphère relaxante.
Les locaux se trouvent au sein d’un salon de beauté actif (Studio 2), qui propose différents services. Cela garantit une fréquentation naturelle, car les clients existants du salon prendront connaissance de vos offres. Les effets de synergie sont considérables : le salon attire déjà un grand nombre de clients, ce qui permet de promouvoir efficacement vos services.
L’emplacement convient non seulement parfaitement pour attirer une clientèle locale, mais il est également facilement accessible. Le salon de beauté est bien visible et facilement accessible, ce qui favorise davantage l’acquisition de clients. Les trois locaux commerciaux partagent des toilettes séparées bien équipées, garantissant l’hygiène et l’intimité nécessaires.
La caution pour les locaux loués s’élève à trois loyers mensuels hors charges, offrant une base solide pour votre activité à long terme.
Studio sans terrasse
Loyer hors charges : 500 €
Charges : 150 €
Disponible à partir du : 01.10.2026
Studio plus petit avec terrasse
Loyer hors charges : 550 €
Charges : 150 €
Disponible à partir du : 01.10.2026
Studio plus grand avec terrasse
Loyer hors charges : 600 €
Charges : 150 €
Disponible à partir du : 01.11.2026
-Les locaux ont été entièrement rénovés et offrent ainsi un équipement moderne, comme neuf.
-De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et créent un environnement de travail clair et agréable.
-De beaux carrelages de haute qualité et du stratifié ont été choisis comme revêtement de sol, créant une atmosphère harmonieuse et hygiénique.
-Un système d’éclairage moderne assure suffisamment de lumière et d’excellentes conditions de travail, même les jours plus sombres.
-Deux des trois pièces disposent en outre de leur propre terrasse, qui peut être utilisée de multiples façons et accroît le confort des clients.
-Les toilettes communes, bien entretenues, répondent à toutes les exigences en matière d’hygiène et de confort.
-L’aménagement et l’équipement soignés des pièces offrent des conditions idéales pour des prestations cosmétiques professionnelles et une première impression convaincante auprès de vos clients.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le Stillerweg 52 à Mannheim se prête parfaitement à la location de studios de cosmétique/salons de coiffure/salons de massage professionnels, notamment en raison de son emplacement stratégique dans le quartier de Gartenstadt.
Groupes cibles et potentiel de clientèle :
Les environs s’adressent principalement aux jeunes actifs, aux familles et aux seniors qui accordent de l’importance aux offres de santé et de beauté. Des ensembles résidentiels ainsi que de nombreuses maisons individuelles se trouvent à proximité et constituent des clients potentiels pour vos services.
Accessibilité et visibilité :
La bonne desserte par les transports en commun et la proximité de la B38 permettent aux clients d’y accéder facilement. La rue est bien visible, ce qui est avantageux pour attirer la clientèle. Les possibilités de stationnement dans les environs facilitent l’accès des visiteurs au studio.
Infrastructure :
Le voisinage dispose de nombreux commerces, cafés et restaurants qui attirent les clients et rendent leur visite agréable. Une planification tournée vers l’avenir dans le secteur pourrait favoriser une croissance supplémentaire et une augmentation de la clientèle.
5828 € Unité de bureaux dans l’Eastsite de Mannheim - Sans commission68163 Mannheim– Neuostheim
Bien commercial premium à Mhm.-Mallau – immeuble de bureaux haut de gamme avec hall de stockage et rayonnages à grande hauteur sur 3666m²68219 Mannheim
1790 € Travailler avec une ambiance loft : espace de bureau/studio exceptionnel avec terrasse sur le toit68163 Mannheim– Neuostheim
