عقار سكني وتجاري مثير للاهتمام

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تم إنشاء المبنى المعروض للبيع، والمخصص للسكن والأعمال، نحو عام 1903 بسقف جملوني وجناح عرضي خلفي. وقد تم بالفعل تقسيمه وفقًا لقانون ملكية الشقق (WEG). والاستخدام الحالي كما يلي:

تقع في الطابق الأول شقتان بحالة جيدة ومؤجرتان، وتضم كل منهما غرفتين واسعتين ومطبخًا وحمامًا، وتبلغ مساحتهما نحو 67 و77 م² على التوالي. ومن الإيجابيات ارتفاع الأسقف المريح.

يقع في الطابق الثاني شقة كبيرة ستصبح شاغرة، وتضم 5 غرف ومطبخًا وحمامًا. ويضفي المزج بين العناصر الحديثة وإبراز الجدران ذات الهيكل الخشبي طابعًا جذابًا عليها. تبلغ المساحة السكنية نحو 141 م².

يمكن الوصول إلى طوابق السكن من الجهة الخلفية، حيث يقع بيت الدرج التاريخي. تبلغ المساحة السكنية نحو 285 م²، موزعة على الطوابق العليا.

تم تجهيز الطابق العلوي تحت السقف نحو عام 2006 ليكون صالحًا للسكن، مع مطبخ وحمام وشرفة سطح ذات إطلالة. إلا أن هذا المستوى لا يُحتسب ضمن المساحة السكنية بسبب انخفاض ارتفاع الأسقف.

يضم الطابق الأرضي المطل على شارع Albtalstraße منشأةً للضيافة تبلغ مساحتها الحالية القابلة للاستخدام نحو 172 م².

وتوجد وحدة تجارية ملحقة من الجانب، كما توجد في الخلف ورشة أو مخزن. هذه الوحدة غير مستخدمة حاليًا، وتبلغ مساحتها القابلة للاستخدام نحو 149 م² إجمالًا.

تبلغ المساحة الإجمالية للعقار نحو 926 م². ويشمل ذلك أيضًا مساحة المرور المقابلة، التي تُستخدم موقفًا لمركبات منشأة الضيافة.

تحقق منشأة الضيافة في الطابق الأرضي والشقتان في الطابق الأول حاليًا معًا إيجارًا باردًا شهريًا قدره 2.510 €. ولا تزال الوحدات الأخرى قابلة للتأجير، بما يتيح عائدًا جذابًا للغاية.

الموقع