| Yaklaşık yaşam alanı | 285 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 6 |
| Oda | 9 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 1118 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 750.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.631,58 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDas zum Verkauf stehende, Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1903 mit Satteldach und rückseitigem Querhaus erstellt. Eine Aufteilung nach WEG ist bereits erfolgt. Die aktuelle Nutzung ist wie folgt:
Im ersten Obergeschoss stehen sind zwei gepflegte und vermietete Wohnungen angeordnet, die bei ca. 67 und 77 m² jeweils zwei großzügige Zimmer bieten, Küche und Bad. Positiv anzumerken ist die angenehme Raumhöhe.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine große, freiwerdende Wohnung mit 5 Zimmern, Küche und Bad. Charmant ist der Mix aus modernen Elementen und der Einbeziehung der Fachwerkwände. Die Wohnfläche beträgt ca. 141 m².
Die Wohngeschosse werden von der Rückseite aus begangen, wo sich des historische Treppenhaus befindet. Die Wohnfläche beträgt ca. 285 m², verteilt auf die Obergeschosse.
Das Dachgeschoss wurde ca. 2006 wohnwirtschaftlich mit Küche, Bad und aussichtsreicher Dachterrasse ausgebaut. Aufgrund der niedrigen Raumhöhen wird die Ebene jedoch nicht zur Wohnfläche gezählt.
Das an der Albtalstraße liegende Erdgeschoss beherbergt eine Gastronomie mit aktuell ca. 172 m² Nutzfläche.
Seitlich angebaut befindet sich eine Gewerbeeinheit und rückseitig existiert eine Werkstatt, bzw. ein Lager. Diese Einheit ist derzeit ungenutzt und bietet zusammen ca. 149 m² Nutzfläche.
Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 926 m². Hierin enthalten ist auch die gegenüberliegende Verkehrsfläche, die als Parkplatz für die Gastronomie fungiert.
Die Gastronomie im Erdgeschoss und die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss erzielen zusammen derzeit eine Kaltmiete in Höhe von monatlich 2.510 €. Die weiteren Einheiten sind noch vermietbar und ermöglichen eine sehr attraktive Rendite.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
950.000 € Büyük arsaya sahip banka şubesi satılık76359 Marxzell
530.000 € ŞANS YUVASI - Marxzell-Pfaffenrot’ta bahçeli ve garajlı, yüksek kaliteli donanıma sahip müstakil ev76359 Marxzell / Pfaffenrot
690.000 € WEİTBLICK İLE YAŞAM: Güzel bir yüksek konumda iki aile için çekici mimar evi76359 Marxzell / Schielberg
