شقة من غرفتين في الطابق العلوي مع لوجيا في بيليفيلد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة التمليك الجذابة المكوّنة من غرفتين، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 59 م²، في الطابق العلوي من مبنى سكني مُعتنى به يضم 6 أسر. وتُقنع بتقسيم مدروس للمساحات وأجواء سكنية مريحة وطابعها الدافئ.

يُشكّل نطاق المعيشة الفسيح قلب الشقة، ويُزوَّد بضوء نهار وافر عبر نافذة كبيرة. وهنا تنشأ أجواء مشرقة ومرحّبة تتيح مساحة كافية لإمكانيات التصميم الفردية.
وتُقنع المطبخ بمخططها العملي ذي التصميم الزاوي، وتوفر مكانًا لركن طعام مريح. ومن هنا يمكن الوصول إلى اللوجيا المجاورة، التي توسّع مساحة المعيشة نحو الخارج وتدعو إلى ساعات من الاسترخاء في الهواء الطلق.

وتُزوَّد غرفة النوم المنفصلة بضوء النهار بشكل مريح عبر نافذتين في السقف، وتوفر ملاذًا دافئًا. ويربط ممر يقع في موقع مركزي بين الغرف الفردية، ويضمن تقسيمًا واضحًا وعمليًا للمساحات.
وحمام ضوء النهار مجهز بحوض استحمام، ويتيح إمكانية الاسترخاء بعد يوم طويل. وتوفر غرفة تخزين عملية داخل الشقة مساحة تخزين إضافية لأغراض الاحتياجات اليومية.

ويُستكمل العرض المكاني بغرفة قبو خاصة.
وبشكل عام تُقنع الشقة بمخططها المدروس جيدًا، وأجواء الطابق العلوي الدافئة، واللوجيا كقيمة مضافة خاصة.

وهي مثالية للعزاب أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل سهل العناية ودافئ في الوقت نفسه.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

غرفتان على مساحة سكنية تبلغ حوالي 59 م²

موقع في الطابق العلوي من مبنى سكني مُعتنى به يضم 6 أسر

مطبخ منفصل

حمام بضوء النهار مع حوض استحمام

لوجيا

غرفة قبو خاصة

تدفئة مركزية بالغاز

نوافذ جُددت جزئيًا بين عامي 2013 و2020، وجزئيًا في حالتها الأصلية من سنة البناء

بناء صلب، سنة البناء 1975

بدون عمولة للمشترين

آخر

الشقة مؤجرة حاليًا، مما يجعلها مناسبة لكل من المستخدمين الذاتيين الذين لديهم بعض الأفق التخطيطي وللمستثمرين الرأسماليين. وبحسب تقديرنا، هناك مجال لرفع الإيجار، وهو ما يجعل هذا العقار جذابًا للمستثمرين أيضًا. ويسعدنا مناقشة تفاصيل التوافر وكذلك الوثائق الإضافية معكم شخصيًا.

ملاحظة بشأن صور المساحات الداخلية: الشقة مفروشة. ولعرضها بشكل محايد، قمنا بإخلاء الغرف افتراضيًا في الصور بمساعدة الذكاء الاصطناعي. وتُستخدم الصور حصريًا لأغراض التوضيح.

جميع الوثائق، مثل إقرار التقسيم وحساب مساحة السكن وعقد الإيجار والمخطط وشهادة الطاقة، متوفرة بالكامل وتُقدَّم عند الطلب.

شهادة الطاقة: شهادة استهلاك، استهلاك الطاقة النهائي 122,5 kWh/(m²·a)، فئة كفاءة الطاقة D، مصدر الطاقة الرئيسي الغاز الطبيعي، سنة البناء 1975، صالحة حتى 07.11.2028.

هل ترغبون في معرفة المزيد عن التجهيزات والأرقام وإمكانات هذا العقار؟ حددوا الآن موعد معاينتكم الشخصية. نتطلع إلى استفساركم.

الموقع

وصف الموقع

تُعدّ بابنهاوزن من أكثر المناطق السكنية طلبًا في غرب بيلفيلد الأخضر. هنا تمتزج هدوء منطقة سكنية عريقة على أطراف غابة تويتوبورغ مع بنية تحتية من الدرجة الأولى.
يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبرماركت والمتاجر المخفضة والمتاجر التي توفر الاحتياجات اليومية. وتنقلكم محطة القطار الخفيف Babenhausen Süd إلى وسط المدينة خلال دقائق قليلة، إضافة إلى شبكة حافلات متطورة. وتستفيد العائلات من رياض الأطفال والمدارس بمختلف أنواعها في المنطقة المحيطة، بدءًا من المدرسة الابتدائية مرورًا بالمدرسة المتوسطة والثانوية وصولًا إلى المدرسة الشاملة.
وتكتسب المنطقة أهمية خاصة للمستثمرين: إذ يمكن الوصول إلى جامعة بيلفيلد بالدراجة خلال نحو 10 إلى 15 دقيقة، ما يضمن طلبًا مرتفعًا ومستمرًا. إنها تركيبة نادرة تجمع بين القرب من الطبيعة والخدمات الحضرية وسهولة الوصول الممتازة.