للبيع: السكن بالقرب من بحيرة أمّرزيه – قطعة أرض للبناء لمنزلكم العائلي المنفصل أو المنزل المزدوج!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

تقع هذه الأرض الجذابة المخصصة للبناء، والتي تبلغ مساحتها حوالي 663 م²، في موقع مرغوب في هيرشينغ أم آمَرزي، وتجمع بين السكن الهادئ والبنية التحتية الممتازة. ومن أبرز مزاياها: يمكن الوصول إلى بحيرة آمَرزي سيرًا على الأقدام عبر الشارع خلال بضع دقائق فقط.

قطعة الأرض شبه مستطيلة الشكل وتنحدر قليلًا من الجزء العلوي منها. ويوفر ذلك شروطًا جيدة لإقامة مبنى جذاب وعملي.

تحدد خطة البناء الحالية أطرًا واضحة للبناء المستقبلي. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر قرار مبدئي معتمد للبناء صادر عن دائرة مقاطعة شتارنبرغ، وقد تم الحصول عليه في إطار ما يُعرف بتسريع إجراءات البناء.

وفقًا لقرار البناء المبدئي، تتوفر عدة إمكانيات للبناء: يمكن إنشاء منزل لعائلة واحدة بمساحة أرضية تبلغ حوالي 16م × 10م ومساحة سكنية تبلغ حوالي 310 م²، أو منزل مزدوج بمساحة أرضية تبلغ حوالي 8م × 10م لكل وحدة ومساحة سكنية تبلغ حوالي 155 م² لكل نصف من المنزل المزدوج. ويُخطط لكلا الخيارين بطابقين كاملين. كما تم منح إعفاءات من عدة اشتراطات خاصة بمشروع البناء. وينسجم السقف الجملوني بانسجام مع الطابع العمراني القائم في المنطقة. كما تم تخصيص مساحات للمرائب والمواقف المسقوفة.

يوجد حاليًا على قطعة الأرض مبنى قديم، ويتعين هدمه في إطار إعادة البناء. ويتحمل المشتري التكاليف المترتبة على ذلك وتنظيم عملية الهدم.

كما تتميز البنية التحتية أيضًا: تقع مرافق التسوق والمخابز والبنوك والأطباء، بالإضافة إلى روضة الأطفال ومركز رعاية الأطفال والمدرسة الابتدائية، على مسافة قصيرة. ويمكن الوصول مباشرة داخل البلدة إلى مدرسة هيرشينغ الثانوية التي افتُتحت حديثًا، مما يمثل ميزة إضافية كبيرة للموقع، لا سيما للعائلات. وتُعدّ وصلة قطار الضواحي عبر الخط S8 جذابة بشكل خاص للمتنقلين، إذ توفر اتصالًا مباشرًا بمدينة ميونيخ. وبذلك يجمع الموقع بين السكن القريب من الطبيعة عند بحيرة آمَرزي والاتصال الممتاز بعاصمة الولاية.

نظرًا للموقع الجذاب وإمكانيات البناء التي تم تحديدها بالفعل من خلال قرار البناء المبدئي، توفر قطعة الأرض آفاقًا مثيرة لمختلف فئات المشترين. فهي مناسبة للعائلات الراغبة في تحقيق حلمها السكني الفردي، وكذلك لشركات التطوير العقاري والمستثمرين الراغبين في الاستفادة من إمكانات التطوير المتاحة.

يسعدنا تزويدكم، عند الطلب، بقرار البناء المبدئي المعتمد وكذلك بخطة البناء ذات الصلةمتاحون.

نحن سعداء بخدمتكم في حال وجود أي استفسارات.

نتطلع إلى تواصلكم معنا.
مع خالص التحية
سيباستيان زيدلماير
SEDLMAYR Immobilien – وكيلكم العقاري من أندكس لمنطقة شتارنبرغ-أمرزي

الموقع